Рост цен на недвижимость Израиля невозможно остановить?

25 января 2011 года
Теги: Израиль

Финансовые органы Израиля обеспокоены ростом пузыря на рынке недвижимости – за 2010 год цены выросли почти вдвое. Это вынуждает Банк Израиля в очередной раз повысить учетную ставку.

Цены на жилом рынке Израиля продолжают повышаться, несмотря на ужесточение кредитной политики. Но прогнозы экспертов относительно краха  рынка до сих пор не оправдались. 

 
Как сообщает Global Property Guide, за последние два года недвижимость в Израиле в среднем поднялась в цене на 37% – до 1,05 миллиона шекелей ($294 660). Еще больше подорожало жилье в Тель-Авиве (на 46%) и в Иерусалиме (на 30%).
 
Повышение цен эксперты объясняют быстрым экономическим ростом страны, низкими процентными ставками по кредитам и длительным периодом мирного времени. Кроме того, есть и спекулятивная составляющая: свободная валютная политика Израиля подталкивает инвесторов вкладывать деньги в недвижимость для последующей перепродажи.
 
Власти страны предпринимали ряд мер, чтобы охладить пыл покупателей и тем самым снизить цены. Однако, по данным Центрального статистического Бюро Израиля, в третьем квартале 2010 года средняя стоимость вторичного жилья повысилась на 16,4% по сравнению с аналогичными показателями за 2009 год и почти на 10% – по сравнению со вторым кварталом 2010 года. Самый большой взлет цен на рынке недвижимости Израиля до этого был зафиксирован в конце 2009 года. Тогда стоимость жилья увеличилась на 22%.
 
В начале года Global Property Guide прогнозировал, что благодаря росту рынка недвижимости Банк Израиля сможет поднять учетную ставку в ближайшие два месяца. Однако это случилось раньше: 24 января 2011 года глава Центрального банка Израиля, Стэнли Фишер, заявил повышении учетной ставки на 0,25% (до 2,25%).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку в Израиле: особенности оформления, процентные ставки

Банки Израиля все еще охотно выдают кредиты на покупку недвижимости. В последнее время условия ужесточаются, например, повышаются процентные ставки. Тем не менее, и это особенно важно, заемные деньги доступны не только для граждан страны, но и для иностранцев. Читать

Рынок недвижимости Тель-Авива: лучшие районы города

В Израиль можно отправиться ради пляжного отдыха, лечебного туризма, паломничества по святым местам или забега по историческим достопримечательностям. Поводов остановить выбор на Святой земле множество. И хоть страна не входит в список самых популярных направлений для инвестирования в недвижимость, свой постоянный покупатель здесь есть. Может быть, стоит внимательнее присмотреться к местным квадратным метрам. Ведь несмотря на замедление роста цен, рынок недвижимости Израиля остается перспективным. И первым на себя обращает внимание Тель-Авив. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Личный опыт: арендная квартира в Хайфе. Израиль

Оксана переехала в Израиль еще в 2000-м, но собственной недвижимости в стране у нее не было. Поэтому, когда она решила приобрести квартиру в Хайфе в качестве вложений, покупательского опыта у нее было не больше, чем у иностранного инвестора. С какими сложностями она столкнулась при выборе и какие полезные советы вынесла из общения с риэлтором, читайте в нашем материале. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать