Рост цен на недвижимость Израиля невозможно остановить?

25 января 2011 года
Теги: Израиль

Финансовые органы Израиля обеспокоены ростом пузыря на рынке недвижимости – за 2010 год цены выросли почти вдвое. Это вынуждает Банк Израиля в очередной раз повысить учетную ставку.

Цены на жилом рынке Израиля продолжают повышаться, несмотря на ужесточение кредитной политики. Но прогнозы экспертов относительно краха  рынка до сих пор не оправдались. 

 
Как сообщает Global Property Guide, за последние два года недвижимость в Израиле в среднем поднялась в цене на 37% – до 1,05 миллиона шекелей ($294 660). Еще больше подорожало жилье в Тель-Авиве (на 46%) и в Иерусалиме (на 30%).
 
Повышение цен эксперты объясняют быстрым экономическим ростом страны, низкими процентными ставками по кредитам и длительным периодом мирного времени. Кроме того, есть и спекулятивная составляющая: свободная валютная политика Израиля подталкивает инвесторов вкладывать деньги в недвижимость для последующей перепродажи.
 
Власти страны предпринимали ряд мер, чтобы охладить пыл покупателей и тем самым снизить цены. Однако, по данным Центрального статистического Бюро Израиля, в третьем квартале 2010 года средняя стоимость вторичного жилья повысилась на 16,4% по сравнению с аналогичными показателями за 2009 год и почти на 10% – по сравнению со вторым кварталом 2010 года. Самый большой взлет цен на рынке недвижимости Израиля до этого был зафиксирован в конце 2009 года. Тогда стоимость жилья увеличилась на 22%.
 
В начале года Global Property Guide прогнозировал, что благодаря росту рынка недвижимости Банк Израиля сможет поднять учетную ставку в ближайшие два месяца. Однако это случилось раньше: 24 января 2011 года глава Центрального банка Израиля, Стэнли Фишер, заявил повышении учетной ставки на 0,25% (до 2,25%).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Личный опыт: арендная квартира в Хайфе. Израиль

Оксана переехала в Израиль еще в 2000-м, но собственной недвижимости в стране у нее не было. Поэтому, когда она решила приобрести квартиру в Хайфе в качестве вложений, покупательского опыта у нее было не больше, чем у иностранного инвестора. С какими сложностями она столкнулась при выборе и какие полезные советы вынесла из общения с риэлтором, читайте в нашем материале. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 22 по 28 сентября

Арендодатели в Швейцарии предпочитают местных жителей в качестве съемщиков. Цены на студии в Дубае подскочили на 36% за год. Продажи на рынке элитного жилья в Израиле снизились на 50%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 11 по 17 августа

Цены на отпускную недвижимость Греции достигли рекордно высоких отметок. В Израиле появилось больше трехкомнатных квартир. В столицах испанских провинций на 1000 человек приходится по 13 непроданных квартир. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать