Рынок недвижимости Испании восстанавливается с вопросительным знаком

21 марта 2011 года
Теги: Испания

В январе 2011 года в стране было зарегистрировано около 40 тыс. сделок с жильем. Однако специалисты рынка недвижимости Испании не спешат объявлять о завершении кризиса и опасаются, что рост продаж окажется кратковременным.

Январские продажи выросли на 46% относительно декабря 2010 года и были на 17% выше показателей годичной давности. Многие из них были обусловлены предстоящей отменой налоговых льгот по ипотеке для покупателей жилья, что побуждает последних успеть заключить сделку до этого срока. Через несколько месяцев количество сделок может резко упасть, прогнозирует ресурс Spanish Property Insight.


Ситуация с продажами существенно различается в зависимости от региона страны. Например, в Альмерии – городе, расположенном на побережье Средиземного моря на юго-востоке Испании, – число сделок за год выросло на 72%. Тем не менее, по словам руководителя Spanish Property Insight Марка Стаклина, за этой цифрой могут стоять крупные банковские транзакции, а не реальные покупатели.

В январе продажи также выросли в Уэльве (+66%), Кантабрии (+28%), на Канарских (+26%) и Балеарских (+16%) островах. В столице Испании Мадриде количество сделок увеличилось на 21%. А вот в провинциях Теруэль и Мурсия продажи жилья упали на 19% и 14% соответственно.

Несмотря на существенный рост количества сделок, для Испании 2011 год обещает быть достаточно сложным во многом в связи с перенасыщением рынка недвижимости непроданными объектами. По различным оценкам, в стране около миллиона домов не могут найти владельцев. Избыток предложения, в свою очередь, приводит к падению цен на жилье. Так, в 2010 году 80% продавцов снизили цены на свои объекты. В результате продающаяся в Испании недвижимость подешевела в целом на 5,7%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать