Ценовое «дно» в Испании не наступило - риэлторы

25 февраля 2011 года
Теги: Испания

Испанские риэлторы и девелоперы строят довольно пессимистические прогнозы относительно цен на рынке недвижимости страны: большинство руководителей испанских компаний, опрошенных консалтинговой компанией CB Richard Ellis, уверены, что в 2011 году продолжится отрицательный ценовой тренд.

Ведущий аналитик консалтинговой компании CB Richard Ellis Эдвард Фарелли отмечает, что самый значительный обвал профессионалы ожидают в перенасыщенных вторичным жильем районах страны: Коста-Бланка и Коста дель Соль. С другой стороны, аналитики прогнозируют некоторую стабилизацию цен в центральной части городов, где начинает наблюдаться нехватка жилых площадей.

В целом, для Испании 2011 год обещает быть достаточно сложным отчасти в связи с перенасыщением рынка недвижимости, который эксперт CB Richard Ellis оценивает в 700 тыс. объектов, передает Spanish Property Insight.

Тем не менее, многие опрошенные CB Richard Ellis профессионалы в сфере недвижимости отмечают небольшое восстановление строительного рынка. В 2011 году начнется возведение 100-175 тыс. объектов жилья, в то время как в 2010 году было зафиксировано 100 тыс.

Эдвард Фарелли также поддерживает недавнюю инициативу правительства Испании по обеспечению прозрачности проведения сделок. По мнению эксперта, это поможет привлечь иностранных покупателей на рынок недвижимости страны.  

За последние три года цены на жилую недвижимость в Испании, по официальным данным, упали на 20%. Однако государственная статистика отражает происходящие на рынке события не в полной мере, поэтому реальный уровень падения цен составляет, скорее всего, более 20%.

В течение 2010 года более 80% продавцов снизили цены на свои объекты. В результате продаваемая недвижимость Испании подешевела в целом на €4,7 млрд. (5,7%). Главной причиной снижения цен специалисты называют перенасыщение рынка недвижимости. По различным оценкам, в Испании около миллиона домов не могут найти себе владельцев. Результаты исследований показывают, что при существующем спросе на недвижимость (240 – 280 тыс. сделок в год) «освободить» рынок от скопившихся объектов вряд ли удастся раньше 2015 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Барселона или окрестности - что выбрать?

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать