Ценовое «дно» в Испании не наступило - риэлторы

25 февраля 2011 года
Теги: Испания

Испанские риэлторы и девелоперы строят довольно пессимистические прогнозы относительно цен на рынке недвижимости страны: большинство руководителей испанских компаний, опрошенных консалтинговой компанией CB Richard Ellis, уверены, что в 2011 году продолжится отрицательный ценовой тренд.

Ведущий аналитик консалтинговой компании CB Richard Ellis Эдвард Фарелли отмечает, что самый значительный обвал профессионалы ожидают в перенасыщенных вторичным жильем районах страны: Коста-Бланка и Коста дель Соль. С другой стороны, аналитики прогнозируют некоторую стабилизацию цен в центральной части городов, где начинает наблюдаться нехватка жилых площадей.

В целом, для Испании 2011 год обещает быть достаточно сложным отчасти в связи с перенасыщением рынка недвижимости, который эксперт CB Richard Ellis оценивает в 700 тыс. объектов, передает Spanish Property Insight.

Тем не менее, многие опрошенные CB Richard Ellis профессионалы в сфере недвижимости отмечают небольшое восстановление строительного рынка. В 2011 году начнется возведение 100-175 тыс. объектов жилья, в то время как в 2010 году было зафиксировано 100 тыс.

Эдвард Фарелли также поддерживает недавнюю инициативу правительства Испании по обеспечению прозрачности проведения сделок. По мнению эксперта, это поможет привлечь иностранных покупателей на рынок недвижимости страны.  

За последние три года цены на жилую недвижимость в Испании, по официальным данным, упали на 20%. Однако государственная статистика отражает происходящие на рынке события не в полной мере, поэтому реальный уровень падения цен составляет, скорее всего, более 20%.

В течение 2010 года более 80% продавцов снизили цены на свои объекты. В результате продаваемая недвижимость Испании подешевела в целом на €4,7 млрд. (5,7%). Главной причиной снижения цен специалисты называют перенасыщение рынка недвижимости. По различным оценкам, в Испании около миллиона домов не могут найти себе владельцев. Результаты исследований показывают, что при существующем спросе на недвижимость (240 – 280 тыс. сделок в год) «освободить» рынок от скопившихся объектов вряд ли удастся раньше 2015 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать