Европа: бум на строительство торговых площадей продолжается

16 мая 2007 года

Количество торговых центров в Европе растет колоссальными темпами.

Если в 2006 году в эксплуатацию было сдано 5 млн. квадратных метров коммерческих площадей, то в 2007-2008 планируется построить уже более 21 миллиона. Таковы результаты последнего исследования под названием «Развитие шоппинг-центров: бум продолжается», проведённого исследовательским центром “Jones Lang LaSalle Research”. Специалисты центра исследовали 18 перспективных рынков и пришли к выводу, что потребности рынков России, Турции, Польши и Италии вместе составляют почти половину этого объема (10,3 млн. кв.м).

По сообщению специалистов центра, в прицел инвесторов все больше попадают региональные центры. Особенно этот процесс заметен в российских регионах. По прогнозам, в городах-«миллионниках» ежегодная потребность в торговых площадях должна возрасти с нынешнего одного миллиона кв.м. до приблизительно 3,4 миллиона кв.м. в 2008 году. От этого должны выиграть такие города, как Самара, Нижний Новгород, Казань и Екатеринбург, а также развивающиеся города, например, Новосибирск, Уфа и Ростов-на-Дону.

Польский рынок развивается столь же быстрыми темпами. До конца 2008 года ожидается увеличение роста площадей на 40% (по сравнению с концом 2006 года). По прогнозам, инвесторы будут вкладывать средства в развитие небольших городов (преимущественно с населением до 50 тысяч человек) из-за ограниченных возможностей развития в больших городах.

В Турции в ближайшие два года должны распахнуть свои двери более 60 новых торговых центров, преимущественно в Стамбуле и Анкаре (43 центра). Но развитие регионов также идет полным ходом: 18 центров должны быть построены в таких городах, как Бурса, Измир и Анталия.
Из рынков стран южной Европы самым активным нужно признать итальянский. Осуществление новых проектов здесь наталкивается на препятствия прежде всего в центральных и южных районах из-за ограниченности площадей.

В Испании площадь торговых центров за последние шесть лет удвоилась. До 2008 года специалисты прогнозируют рост площадей на 18%. Здесь в центре внимания находятся прежде всего города на побережье, такие как, Валенсия, Аликанте и Мурсия, а также второстепенные по числу жителей города. Новые проекты в области жилищного строительства, а также развитая индустрия туризма свидетельствуют о высоком потенциале страны в плане развития бизнеса.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать