В Испании и США растет количество «долговой» коммерческой недвижимости

Королевский институт оценщиков (RICS) провел анализ ситуации в первом квартале 2011 года на рынках коммерческой недвижимости в 25 государствах мира. Большинство опрошенных RICS риэлторов считают, что ситуация на рынках коммерческой недвижимости в их странах будет усугубляться, а количество «долговой» недвижимости – расти и во втором квартале нынешнего года, передает Property Wire.

По результатам исследования, за первые три месяца 2011 года количество изъятых за долги объектов коммерческой недвижимости сильнее всего выросло в Ирландии, Испании, ЮАР и США. Наибольшее снижение «проблемных» объектов аналитики зафиксировали на рынках России, Польши, Канады и Бразилии.

Аналитики RICS в своем отчете также обращают внимание на дисбаланс между спросом и предложением на «долговую» коммерческую недвижимость. В Китае, Гонконге и ЮАР спрос значительно превышает ожидаемое предложение. С другой стороны, в Испании, Ирландии, Италии и Великобритании, по оценкам экспертов, существующий спрос не сможет поглотить те «долговые» объекты, которые вскоре выйдут на рынок. Это, в свою очередь, может привести к падению цен на коммерческую недвижимость, добавляют аналитики RICS.