a
Версия
для печати

Риэлторы специально занижают цены на недвижимость в Дубае – мнение

Один из ведущих застройщиков ОАЭ считает, что местные риэлторы специально раздувают миф о перенасыщении рынка недвижимости нераспроданными предложениями и занижают цены на жилье. Специалист уверен, что таким образом маклеры хотят добиться своей главной цели – заработать на большом количестве сделок.

«Мы много слышим об огромном количестве новых предложений, которые, поступая на рынок, держат цены на низком уровне. Однако такое мнение могло сформироваться только из-за непонимания ситуации. На самом деле не вся сданная в эксплуатацию недвижимость поступает в продажу», - отмечает в интервью Arabian Business Шейх Мактум бин Хашер Аль Мактум, руководитель девелоперской компании Al Fajer Properties.

Ранее несколько консалтинговых компаний сообщали о перенасыщении рынка недвижимости Дубая. Так, представитель Colliers International Джон Дэвис отмечает, что в течение ближайших трех лет в продажу поступит около 100 тыс. новых квартир. По словам аналитика, объем нового предложения эквивалентен 75 пустующим небоскребам.

Специалисты Jones Lang LaSalle, в свою очередь, отмечают, что к 2013 году количество жилья в Дубае вырастет на 50 тыс. объектов, в связи с чем объемы существующего предложения увеличатся на 15%.

Застройщик считает, что аналитики не могут адекватно оценить реальное количество вакантных объектов.  «Новое предложение очень ограниченно, так как значительная его часть уже продана собственникам, - комментирует Шейх Мактум. – Например, в районе Palm Jumeirah в течение ближайших пяти лет объем новых поступлений не превысит 5-10%».

Как ранее сообщал Prian.ru, по сравнению с 2008 годом, когда стоимость недвижимости в Дубае находилась на рекордной отметке, цены снизились на 64%. С целью привлечения новых инвесторов из-за рубежа правительство ОАЭ пошло на беспрецедентные меры. В июне 2011 года было принято решение увеличить срок действия резидентских виз для покупателей недвижимости с шести месяцев до трех лет.

Фото propertyportal.ae

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ

Читайте также

«Дубай – как бизнес-лаундж в аэропорту». Откровенный рассказ экспата
Спустя шесть лет в эмирате она вернулась в Россию
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»