Поиск по статьям

Инвестиции в рынок жилья Германии набирают обороты

27 июля 2011 года
Теги: Германия

Расходы частных лиц на жилье в стране за 2010-й год увеличились на 12% - до €7,5 миллиардов. Эксперты прогнозируют, что до конца 2011 года объемы продаж недвижимости в Германии вырастут еще на 10%, до €8,2 миллиардов.

Как пишет Bloomberg, доходы от инвестиций в немецкую недвижимость растут хоть и медленно, но верно.  В 2011 году средняя стоимость квартир в Германии уже увеличилась на 1,9%. По сравнению с мартом 2009-го, когда был зафиксирован самый низкий за последние годы уровень цен, недвижимость подорожала на 7,4%.


Согласно исследованию, проведенному Роттердамским университетом Эразмуза, цены на жилье в Германии оставались относительно стабильными в течение последних 25 лет, даже с учетом инфляции и объединения страны. Например, в конце 2008 года, после краха банка Lehman Brothers, средняя стоимость жилой недвижимости в Германии снизилась лишь на 0,7%  в годовом исчислении. При этом в Великобритании спад за то же время составил 15%, в США – 12%, а в Ирландии – 9,1%, согласно индексу цен Knight Frank Global House Price Index.


Аналитики полагают, что стабильность на немецком рынке поддерживается благодаря  существующему в Германии контролю за сдачей недвижимости в аренду. Из-за действующих ограничений уровень владения недвижимостью в Германии  составляет 43%, что меньше среднего для стран ЕС показателя – 65%.


Самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в Мюнхене, третьем крупнейшем городе Германии. Здесь средняя стоимость жилья составляет €679 000. Для сравнения: во Франкфурте эта цифра несколько ниже – €543 000, а в Гамбурге – €436 000. К числу самых дорогих и быстро развивающихся городов относятся также: Берлин, Кельн, Дюссельдорф и Штутгарт.


Самый низкий рост цен и слабые темпы строительства характерны для городов, расположенных в Восточной и Северной Германии, включая Вильхельмсхафен, Грайфсвальд и Дессау. Последний, расположенный в восточной части Саксонии-Анхальт, находится на самой нижней строчке списка цен на жилье. За последние пять лет здесь было зафиксировано снижение стоимости недвижимости на 11%. В то время как в Мюнхене и Гамбурге наблюдался  рост в 15% и 13% соответственно.


Напомним, что в мае 2011 года на вторичном рынке жилой недвижимости Германии был зарегистрирован рекордный рост цен: на 5,41% по сравнению с маем 2010 года.

 

Эксперты прогнозируют, что 2011 год станет одним из самых плодотворных для продаж. За первые 6 месяцев  объем продаж  уже увеличился на 50%. 

 

Фото  Euroappart.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Доходные дома в регионе Северный Рейн – Вестфалия – что важно знать

Чёртова дюжина ответов и конкретные инвестиционные видеопримеры из самого густонаселенного региона Германии. Читать

Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Недвижимость Германии. Ждём рост или падение?

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость первой экономики Европы – жмите сюда. Читать

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»

Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать

Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья

Так нам уже бояться или нет? Читать