В Израиле резко сократилось число инвестиционных сделок с недвижимостью

29 августа 2011 года
Теги: Израиль

Во втором квартале 2011 года продажи новостроек в Израиле упали на 16%, а вторичного жилья – на 17% в годовом исчислении. В том числе, количество инвестиционных сделок сократилось на 34% - до уровня кризисного 2008 года, сообщает Министерство финансов Израиля.

Сильнее всего активность инвесторов снизилась в Тель-Авиве и Центральном регионе Израиля. В этих районах страны количество покупок квартир с целью извлечения прибыли упало до уровня 2003 года, передает The Globes.

Средняя цена новых апартаментов во втором квартале была на 2,9% ниже, чем в первые три месяца 2011 года. В том числе новостройки в Иерусалиме подешевели на 6%, в Центральном регионе Израиля – на 4%, в Тель-Авиве – на 0,5%.

Зарубежные покупатели также стали меньше интересоваться недвижимостью в Израиле. За второй квартал нерезиденты приобрели 830 квартир в стране, что на 34% меньше, чем в среднем за квартал в 2005-2007 годах. Наибольшее падение количества продаж иностранцам зарегистрировано в Иерусалиме, где нерезиденты купили на 35% меньше недвижимости, чем год назад.

В целом, с 2002 года зарубежные покупатели приобрели 33,6 тыс. квартир в Израиле, то есть около 4% от всех сделок.

Как ранее сообщал Prian.ru, многие инвесторы полагают, что действия правительства Израиля, направленные на преодоление серьезного жилищного кризиса, приведут к обвалу цен на недвижимость. Собственники также опасаются, что вскоре снизятся и арендные ставки на дома и квартиры, так как власти страны планируют построить дешевое жилье для сдачи внаем. Поэтому инвесторы уже сейчас пытаются избавиться от своих объектов в Израиле. В июле многие из них выставили квартиры на продажу, благодаря чему количество предложений на вторичном рынке за месяц выросло на 20%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Израиле: особенности оформления, процентные ставки

Банки Израиля все еще охотно выдают кредиты на покупку недвижимости. В последнее время условия ужесточаются, например, повышаются процентные ставки. Тем не менее, и это особенно важно, заемные деньги доступны не только для граждан страны, но и для иностранцев. Читать

Рынок недвижимости Тель-Авива: лучшие районы города

В Израиль можно отправиться ради пляжного отдыха, лечебного туризма, паломничества по святым местам или забега по историческим достопримечательностям. Поводов остановить выбор на Святой земле множество. И хоть страна не входит в список самых популярных направлений для инвестирования в недвижимость, свой постоянный покупатель здесь есть. Может быть, стоит внимательнее присмотреться к местным квадратным метрам. Ведь несмотря на замедление роста цен, рынок недвижимости Израиля остается перспективным. И первым на себя обращает внимание Тель-Авив. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Личный опыт: арендная квартира в Хайфе. Израиль

Оксана переехала в Израиль еще в 2000-м, но собственной недвижимости в стране у нее не было. Поэтому, когда она решила приобрести квартиру в Хайфе в качестве вложений, покупательского опыта у нее было не больше, чем у иностранного инвестора. С какими сложностями она столкнулась при выборе и какие полезные советы вынесла из общения с риэлтором, читайте в нашем материале. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать