Кипр готовит изменения в налогообложении при покупке первого жилья

22 сентября 2011 года
Теги: Кипр

В правительстве Кипра не умолкают дискуссии по вопросу снижения НДС для тех граждан, которые впервые приобретают жилье. Поправки и предложения к законопроекту были предложены на рассмотрение президента, но Димитрис Христофиас отказался подписывать документ и возвратил закон на доработку в парламент.

Напомним, что в борьбе с последствиями общемирового финансового кризиса правительство Кипра решилось на меры жесткой экономии, которые направлены на укрепление экономики острова. Правительство разработало уже второй пакет документов, однако новый законопроект по НДС не одобряет министр финансов. Спорный проект по снижению НДС собрал массу поправок и встречных предложений. В теперешнем виде закон не может быть принят парламентом, члены которого назвали его содержание неадекватным.

 
В настоящий момент налогом на добавленную стоимость облагается покупка кипрского жилья площадью от 130 кв. м и больше. Законодатели хотели было облегчить налоговое бремя для покупателей первого жилья и увеличить показатель площади жилья, покупатели которого не облагаются налогом, до 200 кв. м. С учетом того, что при расчете общей площади здания учитываются такие площадки, как крытая веранда или парковка, максимальная площадь жилья лиц, которые были бы освобождены от налога, составила бы не более 388 кв. м. Такая льгота может способствовать бурному развитию рынка жилой недвижимости и привлечет множество новых покупателей, в особенности молодые пары.
 
Как сообщает Cyprus Property News, правительство Кипра направило в Финансовый комитет свои предложения по законопроекту о снижении налоговых ставок для покупателей первого жилья. Министр финансов Кикис Казамиас предложил встречный, компромиссный вариант данного законодательного документа. В его варианте лица, купившие первое жилье площадью 150 кв. м, должны будут выплачивать по 5% НДС вместо 15%. 
 
Казамиас призвал политиков пересмотреть максимальные размеры жилья, на которое будет распространяться действие закона. Он убежден, что площадь, указанная в их проекте, слишком велика. Государственная казна может недосчитаться примерно €80 млн налоговых выплат от собственников.
 
Таким образом, масштабная налоговая реформа, которую шаг за шагом претворяют в жизнь власти Кипра, в той ее части, которая касается собственников жилья, еще не приобрела осязаемых очертаний. Напомним, что второй пакет жестких мер экономии, разработанных правительством Кипра, предусматривает также сокращение заработной платы в бюджетной сфере и повышение НДС с 15% до 17%.
 
На данный момент остается открытым вопрос, заплатят ли покупатели две разные ставки НДС – 5% и 15% – или будут единовременно оплачивать 15% НДС, а затем получат налоговый вычет от правительства. Задержки в согласовании и реализации законопроекта по снижению НДС для тех, кто покупает жилье в первый раз, судя по всему, отрицательно скажутся на темпах и объемах продажи недвижимости. Можно предположить, что те, кто еще не отважился на приобретение своего первого дома или квартиры, не сделают этого до тех пор, пока законопроект не будет принят.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Мальта VS Кипр: сравнительный анализ программ получения гражданства

Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: гражданство в обмен на инвестиции – Кипр и Мальта

Директор компании «Второй Дом» Евгений Цикунов рассказывает о программах инвестиционного гражданства Кипра и Мальты, их отличительных особенностях, преимуществах, востребованности среди российских инвесторов, а также называет главные критерии, по которым оцениваются аналогичные программы в любой стране. Читать

7 причин получить паспорт Кипра сегодня

В 2008-2014 годах Кипр пережил серьезный кризис, который мог обернуться крахом всей финансовой системы. И все же властям страны удалось этого избежать. О том, что было сделано для повышения привлекательности местного рынка недвижимости, и как этим могут воспользоваться иностранные инвесторы – в нашем материале. Читать

Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора

С 1 ноября 2016 года вступили в силу существенные изменения в правительственной программе «Гражданство через инвестиции Кипра». Минимальный порог инвестиций снижен вдвое. Да, программа по-прежнему остается одной из самых дорогих, но в то же время, это и самый быстрый путь получения европейского паспорта. Правительство Кипра рассчитывает, что снижение стоимости с €5 млн до €2 млн увеличит количество потенциальных иностранных инвесторов. Читать