Кипр готовит изменения в налогообложении при покупке первого жилья

22 сентября 2011 года
Теги: Кипр

В правительстве Кипра не умолкают дискуссии по вопросу снижения НДС для тех граждан, которые впервые приобретают жилье. Поправки и предложения к законопроекту были предложены на рассмотрение президента, но Димитрис Христофиас отказался подписывать документ и возвратил закон на доработку в парламент.

Напомним, что в борьбе с последствиями общемирового финансового кризиса правительство Кипра решилось на меры жесткой экономии, которые направлены на укрепление экономики острова. Правительство разработало уже второй пакет документов, однако новый законопроект по НДС не одобряет министр финансов. Спорный проект по снижению НДС собрал массу поправок и встречных предложений. В теперешнем виде закон не может быть принят парламентом, члены которого назвали его содержание неадекватным.

 
В настоящий момент налогом на добавленную стоимость облагается покупка кипрского жилья площадью от 130 кв. м и больше. Законодатели хотели было облегчить налоговое бремя для покупателей первого жилья и увеличить показатель площади жилья, покупатели которого не облагаются налогом, до 200 кв. м. С учетом того, что при расчете общей площади здания учитываются такие площадки, как крытая веранда или парковка, максимальная площадь жилья лиц, которые были бы освобождены от налога, составила бы не более 388 кв. м. Такая льгота может способствовать бурному развитию рынка жилой недвижимости и привлечет множество новых покупателей, в особенности молодые пары.
 
Как сообщает Cyprus Property News, правительство Кипра направило в Финансовый комитет свои предложения по законопроекту о снижении налоговых ставок для покупателей первого жилья. Министр финансов Кикис Казамиас предложил встречный, компромиссный вариант данного законодательного документа. В его варианте лица, купившие первое жилье площадью 150 кв. м, должны будут выплачивать по 5% НДС вместо 15%. 
 
Казамиас призвал политиков пересмотреть максимальные размеры жилья, на которое будет распространяться действие закона. Он убежден, что площадь, указанная в их проекте, слишком велика. Государственная казна может недосчитаться примерно €80 млн налоговых выплат от собственников.
 
Таким образом, масштабная налоговая реформа, которую шаг за шагом претворяют в жизнь власти Кипра, в той ее части, которая касается собственников жилья, еще не приобрела осязаемых очертаний. Напомним, что второй пакет жестких мер экономии, разработанных правительством Кипра, предусматривает также сокращение заработной платы в бюджетной сфере и повышение НДС с 15% до 17%.
 
На данный момент остается открытым вопрос, заплатят ли покупатели две разные ставки НДС – 5% и 15% – или будут единовременно оплачивать 15% НДС, а затем получат налоговый вычет от правительства. Задержки в согласовании и реализации законопроекта по снижению НДС для тех, кто покупает жилье в первый раз, судя по всему, отрицательно скажутся на темпах и объемах продажи недвижимости. Можно предположить, что те, кто еще не отважился на приобретение своего первого дома или квартиры, не сделают этого до тех пор, пока законопроект не будет принят.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

В последние годы Кипр становится все более привлекательным местом для жизни, работы, ведения бизнеса и магнитом для международных инвесторов. Сами посудите – государство входит в состав ЕС и Британского Содружества, Еврозону, ВТО, член Всемирного Банка. Неплохо, правда? Прибавьте к этому выгодную систему налогообложения, и отпадут последние сомнения, уверен глава представительства Pafilia Property Developers Ltd Сергей Филатов. Читать

Как получить гражданство Кипра и сэкономить на налогах

Самый быстрый способ оформить европейское гражданство – инвестировать в экономику Кипра 2 млн евро. В этом случае вопрос можно решить за шесть месяцев. О том, как получить паспорт и сэкономить на налогах, которые всегда сопровождают сделки с недвижимостью, рассказывают специалисты международной группы компаний Delsk. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Недвижимость на Кипре до €100 000: что можно купить?

Многие думают, что Кипр – дорогая страна для покупки недвижимости. Конечно, там есть элитные виллы и шикарные пентхаусы, статусные урбанизации и престижные гольф-курорты… И все же на острове можно найти множество примеров жилья стоимостью до €100 000. И это будут качественные квартиры в хороших местах. Сейчас мы это вам докажем. Читать