Кипр готовит изменения в налогообложении при покупке первого жилья

22 сентября 2011 года
Теги: Кипр

В правительстве Кипра не умолкают дискуссии по вопросу снижения НДС для тех граждан, которые впервые приобретают жилье. Поправки и предложения к законопроекту были предложены на рассмотрение президента, но Димитрис Христофиас отказался подписывать документ и возвратил закон на доработку в парламент.

Напомним, что в борьбе с последствиями общемирового финансового кризиса правительство Кипра решилось на меры жесткой экономии, которые направлены на укрепление экономики острова. Правительство разработало уже второй пакет документов, однако новый законопроект по НДС не одобряет министр финансов. Спорный проект по снижению НДС собрал массу поправок и встречных предложений. В теперешнем виде закон не может быть принят парламентом, члены которого назвали его содержание неадекватным.

 
В настоящий момент налогом на добавленную стоимость облагается покупка кипрского жилья площадью от 130 кв. м и больше. Законодатели хотели было облегчить налоговое бремя для покупателей первого жилья и увеличить показатель площади жилья, покупатели которого не облагаются налогом, до 200 кв. м. С учетом того, что при расчете общей площади здания учитываются такие площадки, как крытая веранда или парковка, максимальная площадь жилья лиц, которые были бы освобождены от налога, составила бы не более 388 кв. м. Такая льгота может способствовать бурному развитию рынка жилой недвижимости и привлечет множество новых покупателей, в особенности молодые пары.
 
Как сообщает Cyprus Property News, правительство Кипра направило в Финансовый комитет свои предложения по законопроекту о снижении налоговых ставок для покупателей первого жилья. Министр финансов Кикис Казамиас предложил встречный, компромиссный вариант данного законодательного документа. В его варианте лица, купившие первое жилье площадью 150 кв. м, должны будут выплачивать по 5% НДС вместо 15%. 
 
Казамиас призвал политиков пересмотреть максимальные размеры жилья, на которое будет распространяться действие закона. Он убежден, что площадь, указанная в их проекте, слишком велика. Государственная казна может недосчитаться примерно €80 млн налоговых выплат от собственников.
 
Таким образом, масштабная налоговая реформа, которую шаг за шагом претворяют в жизнь власти Кипра, в той ее части, которая касается собственников жилья, еще не приобрела осязаемых очертаний. Напомним, что второй пакет жестких мер экономии, разработанных правительством Кипра, предусматривает также сокращение заработной платы в бюджетной сфере и повышение НДС с 15% до 17%.
 
На данный момент остается открытым вопрос, заплатят ли покупатели две разные ставки НДС – 5% и 15% – или будут единовременно оплачивать 15% НДС, а затем получат налоговый вычет от правительства. Задержки в согласовании и реализации законопроекта по снижению НДС для тех, кто покупает жилье в первый раз, судя по всему, отрицательно скажутся на темпах и объемах продажи недвижимости. Можно предположить, что те, кто еще не отважился на приобретение своего первого дома или квартиры, не сделают этого до тех пор, пока законопроект не будет принят.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Недвижимость на Кипре до €100 000: что можно купить?

Многие думают, что Кипр – дорогая страна для покупки недвижимости. Конечно, там есть элитные виллы и шикарные пентхаусы, статусные урбанизации и престижные гольф-курорты… И все же на острове можно найти множество примеров жилья стоимостью до €100 000. И это будут качественные квартиры в хороших местах. Сейчас мы это вам докажем. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание частного дома на Кипре

Интерес к Кипру растет. В 2017-м страна закрепилась в первой десятке популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом, хотя еще пару-тройку лет назад занимала 13-15 место. Этот материал для тех, кто выбрал Кипр. Рассчитаем, во сколько вам обойдется покупка и содержание виллы на острове. В качестве примера – типичный и востребованный дом с бассейном. Читать

«Технологии будут меняться, качественное местоположение – никогда»!

Покупатели недвижимости вернулись на Кипр. После финансовых неприятностей 2013 года остров вновь стал желанным. Почему Кипр манит, как раньше? Ответы на 7 ключевых вопросов от экспертов. Читать

Содержание недвижимости на Кипре

Какие налоги должны платить собственники? Сколько придется тратить на коммунальные услуги? И можно ли хорошо заработать на сдаче имущества в аренду? Рассказываем о содержании недвижимости на Кипре и расходах, которые ждут всех иностранцев. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать