Рост цен на виллы и апартаменты премиум-класса замедлился

2 ноября 2011 года

На фоне государственных долгов в Европе и США и гео-политической неопределенности во всем мире, цены на недвижимость премиум-класса постепенно теряют свои позиции. Это происходит впервые с момента развития глобального финансового кризиса 2008-2009 годов.

В третьем квартале 2011 года цены на роскошные дома, особняки и апартаменты по всему миру выросли в среднем  лишь на 4,3% в годовом исчислении. Это самый низкий годовой прирост за последние два года, сообщает портал WPP.

Прирост цен в Европе оказался выше, чем в Азии: в среднем за год цены в этом сегменте выросли на 6,7% и 2,0% соответственно. Аналитики отмечают, что в разных азиатских городах цены на жилье класса люкс менялись по различным сценариям. Так, за последние 12 месяцев, престижная недвижимость в Джакарте подорожала на 15,1%, а в Мумбаи подешевела на 17,9%.

Нестабильность финансовых систем вызывает опасения и неуверенность у потенциальных покупателей. И хотя в сегменте продаж "элитарной" недвижимости кредитный кризис был ощутим не так остро, проблемы доступности займов коснулись даже далеко не бедных покупателей.

Аналитики Knight Frank прогнозируют, что по сравнению с недвижимостью других типов сегмент престижного и дорогого жилья будет и впредь менее всего подвержен финансовым потрясениям. Объекты класса люкс, скорее всего, сохранят репутацию «тихой гавани для серьезных инвесторов», но станут гораздо менее привлекательными для спекулянтов, стремящихся к скорой наживе.

 

Индекс цен на элитную недвижимость

Город Измнение цен в годовом исчислении (сентябрь 2010-сентябрь 2011) Изменение цен за шесть месяцев (март 2011-сентябрь 2011) Изменение цен за третий квартал (июнь-сентябрь 2011)
Найроби 25% 12% 5%
Джакарта 15,1% 11,9% 5,6%
Лондон 11,4% 5,7% 2,2%
Пекин 10,2% 4,9% 2,2%
Нью-Йорк 9,3% 9,2% 5,4%
Гонконг 7,8% 0,4% -2,4%
Париж 7,3% 0,0% 0,0%
Цюрих 6,5% -1,1% -0,8%
Женева 6,2% 7,3% 4%
Тель-Авив 4% -4,1% -6,5%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать

Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать