Рост цен на виллы и апартаменты премиум-класса замедлился

2 ноября 2011 года

На фоне государственных долгов в Европе и США и гео-политической неопределенности во всем мире, цены на недвижимость премиум-класса постепенно теряют свои позиции. Это происходит впервые с момента развития глобального финансового кризиса 2008-2009 годов.

В третьем квартале 2011 года цены на роскошные дома, особняки и апартаменты по всему миру выросли в среднем  лишь на 4,3% в годовом исчислении. Это самый низкий годовой прирост за последние два года, сообщает портал WPP.

Прирост цен в Европе оказался выше, чем в Азии: в среднем за год цены в этом сегменте выросли на 6,7% и 2,0% соответственно. Аналитики отмечают, что в разных азиатских городах цены на жилье класса люкс менялись по различным сценариям. Так, за последние 12 месяцев, престижная недвижимость в Джакарте подорожала на 15,1%, а в Мумбаи подешевела на 17,9%.

Нестабильность финансовых систем вызывает опасения и неуверенность у потенциальных покупателей. И хотя в сегменте продаж "элитарной" недвижимости кредитный кризис был ощутим не так остро, проблемы доступности займов коснулись даже далеко не бедных покупателей.

Аналитики Knight Frank прогнозируют, что по сравнению с недвижимостью других типов сегмент престижного и дорогого жилья будет и впредь менее всего подвержен финансовым потрясениям. Объекты класса люкс, скорее всего, сохранят репутацию «тихой гавани для серьезных инвесторов», но станут гораздо менее привлекательными для спекулянтов, стремящихся к скорой наживе.

 

Индекс цен на элитную недвижимость

Город Измнение цен в годовом исчислении (сентябрь 2010-сентябрь 2011) Изменение цен за шесть месяцев (март 2011-сентябрь 2011) Изменение цен за третий квартал (июнь-сентябрь 2011)
Найроби 25% 12% 5%
Джакарта 15,1% 11,9% 5,6%
Лондон 11,4% 5,7% 2,2%
Пекин 10,2% 4,9% 2,2%
Нью-Йорк 9,3% 9,2% 5,4%
Гонконг 7,8% 0,4% -2,4%
Париж 7,3% 0,0% 0,0%
Цюрих 6,5% -1,1% -0,8%
Женева 6,2% 7,3% 4%
Тель-Авив 4% -4,1% -6,5%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать