Инвесторы все больше интересуются коммерческой недвижимостью в регионе EMEA

8 декабря 2011 года

В третьем квартале 2011 года спрос на офисы в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) вырос на 16%, несмотря на ухудшение экономической ситуации в регионе. Наиболее активными были арендаторы в Брюсселе, Гамбурге и Париже. Такие данные были приведены в индексе компании Jones Lang LaSalle.

За три квартала 2011 года объем арендованных и приобретенных офисных площадей увеличился на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Эксперты отмечают, что, несмотря на растущий спрос, ввод новых офисов остается низким: в третьем квартале 2011 года в странах EMEA было построено 720  кв. м единиц коммерческой недвижимости. За три квартала текущего года объем ввода составил 2,3 млн кв. м. Это на 45% ниже среднего показателя, зафиксированного за последние десятилетие.

Согласно Европейскому индексу Jones Lang LaSalle, максимальные ставки аренды в регионе сохранились на прежнем уровне. В третьем квартале 2011 года ставки снизились в Брюсселе (-3,2%), Дублине (-3%), Мадриде (-1,9%) и Эдинбурге (-1,8%). Квартальный рост ставок отмечался в Стокгольме и Гааге (по 2,4%), Гамбурге (2,2%) и Милане (1,9%).

Руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в регионе EMEA компании Jones Lang LaSalle Винсент Лоттефье полагает, что кризис в Еврозоне и обостряющееся беспокойство относительно суверенного долга будут иметь долгосрочные последствия для корпоративных арендаторов « в связи с изменением экономической конъюнктуры».

 «Хотя в целом ситуация с наличными деньгами в корпорациях на сегодняшний день стабильна, люди проявляют осмотрительность. Компании фокусируются на стратегическом планировании и вновь запускают программы по снижению затрат. Однако рынок корпоративной аренды не позволяет сэкономить, поскольку ставки продолжают расти, а предложение качественных площадей остается низким», – добавляет специалист.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать