Кризис еврозоны не станет помехой для коммерции в Европе

16 января 2012 года

Эксперты компании Jones Lang LaSalle полагают, что в 2012 году высокий спрос на коммерческую недвижимость в городах Европы приведет к росту арендных ставок на торговые и индустриальные объекты премиум-класса. Увеличение составит 1-2%.

Глава отдела прогнозов компании LLS Эндрю Баррелл признает, что экономическая ситуация в ЕС ухудшилась. «В 2012 году мы не ожидаем стремительного роста, однако прогнозируем умеренный рост ставок аренды на премиальную недвижимость», - отмечает аналитик.

Эксперты LLS считают, что коммерческая недвижимость окажется более устойчива к финансовым потрясениям, чем во время предыдущего спада мировой экономики. Стоимость основных активов во всех секторах сохранится.

 «В таких городах, как Лондон, Париж и Мюнхен, интерес к недвижимости премиум-класса, по-прежнему, значителен», - считает Роберт Стассен, руководитель отдела исследований финансовых рынков и инвестиций в странах ЕМЕА. Благодаря низким инвестиционным рискам, цены на коммерческие объекты в этих городах останутся высокими. Прирост сектора возможен за счет рынков Северной и Восточной Европы. Самыми перспективными в 2012 году будут крупные города Центральной и Восточной Европы, например, Варшава.

Однако специалисты все же отмечают, что на фоне относительно оптимистичной общей картины, есть поводы для беспокойства: «2012 год охарактеризуется рисками, связанными с неопределенностью в еврозоне, где еще многое нужно сделать для восстановления прежней уверенности на рынках». В 2012 году ставки капитализации недвижимости премиум-класса в Европе будут стабильными и даже более привлекательными, чем другие активы.

Напомним также, что в Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость уверены, что в 2012 году наиболее прибыльной будет коммерческая недвижимость США.

 

Фото delivery.superstock.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать