Эксперты переоценили рынок жилой недвижимости Греции

1 февраля 2012 года
Теги: Греция

В 2012 году цены на недвижимость в Греции упадут еще на 15%, утверждают эксперты. Стоимость жилья может снизиться еще больше, если финансовая ситуация в стране ухудшится.

По данным издания Ekathimerini, цены на вторичном и первичном рынке Греции уже упали на 20-30%. Из-за рекодно низкого количества транзакций 2011 год стал одним из самых худших годов для местного рынка недвижимости. Объемы продаж греческого жилья продолжают снижаться, с января по сентябрь 2011 года было заключено не более 33,5 тыс. сделок.

Ранее предполагалось, что в 2012 году жилая недвижимость в Греции подешевеет на 5-10%, причем недвижимость старого фонда упадет в цене сильнее новостроек. Но даже по предварительным оценкам, количество транзакций по всей стране уже сократилось на 50% от уровня 2010 года. Застройщики снизили цены, но сделки с новым жильем заключаются редко, хотя новостройки продаются все же лучше, чем квартиры и дома старого фонда.

Владелец агентства "Search&Find", член ассоциации агентов недвижимости Атаки и Афин Лефтерис Потамиаенос  уверен в том, что греческая “вторичка” уже продается и покупается на 10-15% дешевле, чем в предыдущие годы. На практике, в ходе переговоров, собственники готовы скинуть еще примерно 10% от запрашиваемой цены.

По прогнозам специалистов, стабилизация стоимости жилья возможна не ранее третьего квартала 2012 года. В 2010 и 2011 годах банки охотно предоставляли ипотечные кредиты покупателям недвижимости, но в 2012 объемы кредитования сократят, рынок недвижимости сильно пострадает от снижения покупательской способности и нерешительности инвесторов.
 

Фото ekathimerini.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать