Поиск по статьям

Иностранные инвесторы набросились на недвижимость Санкт-Морица

3 февраля 2012 года
Теги: Швейцария

На долю покупателей из-за рубежа приходится почти 90% сделок на этом горнолыжном курорте. Поскольку курорт работает круглый год, инвесторы рассчитывают получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду: зимой – лыжникам, а летнее время - альпийским туристам.

Как отмечает портал OPP со ссылкой на данные компании Engel&Völkers, цены на жилье в Санкт-Морице стремительно растут, а земельные участки уже стали дефицитным товаром. Увеличение цен отмечается даже в самых верхних сегментах рынка. В 2011 году стоимость жилья на курорте выросла на 5% в годовом исчислении. Стоимость роскошных шале в традиционном стиле по самому престижному адресу (Сувретта-Ханг) уже составляет от €40 млн до €80 млн, цена кв.м доходит до €59 000.

Повышенным спросом пользуется жилье в районах Виа Тинус, Виа Браттас, Виа Сертас и недалеко от отеля Palace. Качественные объекты, будь то дома, шале или апартаменты могут продаваться по €20 млн, а кв.м – по €34000.

Соседние населенные пункты, в том числе Сильс, Сильваплана, Понтрезина, Селерина, Самедан и Цуоц тоже выигрывают от популярности Санкт-Морица. В поселке Селерина недвижимость премиум класса продается за €7 млн, цена “квадрата” виллы варьируется от €20000 до €25000, а один “квадрат” квартиры обходится покупателю от €13000 до €21000.

Напомним, что собственники жилья должны получать разрешение на пребывание, если они не являются гражданами Швейцарии и не располагают ВНЖ. В августе 2011 года в кантоне Граубюнден, где находится Санкт-Мориц, местные власти ужесточили правила получения таких разрешений, чтобы сделать недорогую недвижимость доступнее для местных жителей.

Чаще всего иностранцы приезжают из Германии, Италии, России и Китая. К слову, в конце 2011 года совладельцем лучшего отеля в Санкт-Морице стал россиянин.

 

Фото OPP

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Операции с недвижимостью

Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически? Чтобы не переплатить при покупке? Чтобы не набрать привлекательных, но опасных кредитов? Как потом правильно и надежно управлять этой недвижимостью, чтобы она приносила хороший постоянный доход? Свои решения предлагает компания NVN Consulting AG. Читать

Операции с ценными бумагами

Покупка облигаций, акций, а также банковские депозиты – один из самых популярных современных инвестиционных инструментов. Немецко-швейцарская компания NVN Consulting AG с первого дня основания оказывает профессиональные услуги по консалтингу и юридическому сопровождению операций с ценными бумагами. Мы успешно управляем капиталами наших клиентов, опыт и результаты – доказывают нашу компетентность. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции

Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у экспертов по поводу развития ситуации? Аналитики Credit Suisse обнародовали доклад, посвященный состоянию сектора недвижимости в 2018 году. Мы выбрали оттуда шесть самых ярких фактов и представляем их вашему вниманию. Читать

Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная экономика, высокие зарплаты, уровень безработицы порядка 3%, комфортные условия для жизни в сочетании с развитой инфраструктурой даже мелких городов, безопасностью и шикарной природой, экологичностью делают местный рынок труда привлекательным для иностранцев. Несмотря на то, что Швейцария не входит в Евросоюз, страна беспрерывно развивается: здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса, правовая система – проста и прозрачна, не говоря уже о нашумевшей репутации местных банков. Читать