a
Версия
для печати

Глобальный спад на рынке жилья набирает обороты

  • 1099
В 2011 году цены на жилье упали в 22 государствах, а подорожание недвижимости было зарегистрировано только в 13 странах. При этом на 14 рынках жилья положение объективно улучшилось, тогда как оставшиеся продемонстрировали худшие результаты, чем в 2010 году.

В исследовании портала Global Property Guide используются индексы цен на жилье с учетом инфляции и статистические данные по динамике объемов продаж недвижимости в 35 странах мира. В четвертом квартале 2011 года квартальный прирост цен был отмечен только в 10 странах, а ситуация на 25  прочих рынках недвижимости оставляла желать лучшего.

По мнению аналитиков, медленные темпы восстановления мировой экономики, нарастание суверенных долговых проблем, слабое доверие потребителей и высокий уровень безработицы продолжают отпугивать инвесторов и подавлять рынки жилой недвижимости многих стран.

Самыми эффективными рынками недвижимости в мире остаются Индия и Бразилия. Цены на недвижимость в Дели "растут как на дрожжах": за 2011 год - на 25%. Эксперты индийского рынка предрекают дальнейшее увеличение спроса. На втором месте по степени скачка цен в 2011 году - Сан-Паулу (+20%). Благодаря сочетанию климата, низких потребительских цен и стабильности прироста капитала Бразилию называют лучшим местом для инвестиций в мире.

В высокоразвитых странах Европы индексы стоимости жилья, напротив, смотрят вниз. В 2011 году жилье довольно сильно подешевело в Великобритании, Греции, Испании, Нидерландах, Польше, Португалии, Словакии, Финляндии  и Швеции. Чуть лучше, но тоже в минусе, завершили год рынки Болгарии, Литвы, Турции и Хорватии, а самым слабым остается рынок Ирландии. В Германии, Исландии, Латвии и на Украине рост цен на жилье в 2011 году был умеренным, зато оно бодро дорожало на рынках Норвегии, Швейцарии и Эстонии.

Ценовой бум в Азии сходит на нет: “квадраты” в Гонконге дорожали бойко, но в очень скромном плюсе остались рынки Сингапура, Южной Кореи и Индонезии. При этом на Тайване жилье подешевело, и довольно сильно, а в Китае и Японии - умеренно.

Не всё ладно и в азиатско-тихоокеанском регионе: если в Новой Зеландии цены упали в пределах статистической погрешности, то в Австралии - на 7,7%. На Ближнем Востоке, в Израиле, жилье тоже дешевеет. Зато аналитики порадовались за рынок недвижимости США, который, хоть и закончил год с большим минусом, зато, начал подавать " признаки жизни".

 

Таблица. Изменение цен на недвижимость  с учетом инфляции в 2011 году

Страна Изменение цен в 2011 году, %
Индия-Дели 25,26
Бразилия-Сан-Пауло 19,79
Эстония-Таллин 8,36
Норвегия 7,01
Гонконг 5,32
Швейцария 4,90
Южная Корея 2,94
Исландия 1,84
Германия 1,53
Латвия-Рига 0,53
Сингапур 0,28
Новая Зеландия -0,01
Турция -1,73
Финляндия -2,22
Хорватия -3,26
Южная Африка -3,27
Великобритания -3,39
Израиль -3,60

 

Таблица Global Property Guide

Условия цитирования материалов Prian.ru

Подписаться:

Читайте также

Здравствуй, ажиотаж! Как и почему Турция стала страной № 1 для покупки недвижимости
Иностранцы стали массово скупать недвижимость в Турции. И это после того, как упала лира. Но...
Личный опыт: переезд в Турцию, аренда квартиры в Анталье, оформление ВНЖ
Юридические и бытовые подробности от иммигрантов из Уфы
Личный опыт: как начать всё сначала в Америке
Можно ли покорить Америку, имея $700 в кармане? Увлекательная история девушки из российской глубинки
Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
Цены на квартиры за 10 лет взлетели на 71,7%
Из Запорожья в Турцию на ПМЖ – как изменилась жизнь украинки за шесть лет в чужой стране
В Турции я нашла себя, состоялась как личность, жена, мать и член общества
Учёба за рубежом: где получить образование бесплатно?
Для тех, кто хочет работать в новой стране

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Греции Апартаменты (квартиры) в Латвии Апартаменты (квартиры) в Греции Элитная недвижимость в Германии

Полезные статьи:

Процедура приобретения недвижимости в Мексике
  • 1912
Все самое важное для покупателей недвижимости.
Как получить «золотую визу» Португалии за меньшие инвестиции
  • 3476
Как правило, для оформления ВНЖ за покупку недвижимости нужно полмиллиона евро. Но есть...