Цены на недвижимость в Испании катятся вниз

28 марта 2012 года
Теги: Испания

По сравнению с четвертым кварталом 2011 года, в первом квартале 2012-го стоимость испанской “вторички” снизилась на 3,4%. Помимо внешне-экономических факторов, падение спроса на жилье было обусловлено сокращением числа доступных населению кредитов.

Как информирует агентство Bloomberg, со ссылкой на испанский портал по недвижимости Idealista.com, на вторичном рынке Барселоны жилье подешевело на 2,9%, в Мадриде цены снизились на 1,9%, в Валенсии - на 2,2%.

Таким образом, с 2007 года цены на недвижимость в Барселоне уже упали на 29,6%, В Мадриде и Валенсии - на 21% и 30% соответственно. Всего на вторичном рынке Испании выставлено на продажу не менее 271 763 домов и квартир. Напомним, что средняя стоимость жилья в Испании уже снизилась до уровня 2004 года. Большинство экспертов уверены, что испанская недвижимость  продолжит дешеветь и в 2012 году.

Так, Фернандо Энсинар, один из основателей интернет-сервиса Idealista, полагает, что падение цен напрямую связано с ужесточением кредитной политики испанских банков. По его словам, законы, принятые в Испании в феврале 2012 года, должны были подтолкнуть банки к расширению кредитных программ, сделать кредиты доступнее для населения. Это позволило бы сократить объем предложения новых и старых “метров” в стране. Однако финансовые организации смогли пойти другим путем, поэтому на практике, усилия правительства, похоже, возымеют обратный эффект и "аукнутся" падением объемов кредитования в 2012 году.

В январе 2012 года Национальный институт статистики в Мадриде сообщил, что объемы кредитования в Испании снизились на 41,3% в годовом исчислении. Падение этого показателя было отмечено 21-ый месяц подряд.

 

Фото 123rf.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать