Повышение налогов привело к падению цен на недвижимость Сингапура

Вводя дополнительный гербовый сбор, правительство Сингапура надеялось не только снизить цены на жилье, но и устранить нездоровый ажиотаж инвесторов на местном рынке недвижимости. Даже в разгар кризиса, частная собственность в Сингапуре продолжала привлекать инвесторов, местных и иностранных.

На протяжении 2011 года недвижимость в Сингапуре дорожала, хотя к концу года темпы роста цен замедлились. В декабре стоимость жилья на 16% превышала предыдущий пиковый показатель, зарегистрированный во втором квартале 2008 года, информирует TaxNews.

По данным UBA, в первом квартале 2012 года цены на жилую недвижимость незначительно снизились по сравнению с показателями последнего квартала 2011 года. В центральной части Сингапура стоимость жилья упала на 0,9%, хотя в предыдущем квартале был зарегистрирован рост цен на 0,5%. В остальных местах жилая недвижимость подешевела на 0,7%, хотя в конце 2011 года стоимость ее оставалась стабильной.

Введение дополнительного гербового сбора в Сингапуре особенно сильно сказалось на объемах продаж дорогого жилья. Из-за низких процентных ставок на массовом рынке, то есть за пределами центрального региона, спрос на квартиры остается очень высоким. Весной 2012 года аналитики констатировали, что объемы продаж жилья в Сингапуре снова растут. По мнению экспертов, избыточный инвестиционный спрос на жилую недвижимость увеличивает риск для экономики и банковской системы страны.

Фото Wikimedia Commons