«Всепрощающая» американская ипотека предотвращает отчуждение недвижимости

В докладе Amherst Securities Group, отмечено, что вовремя и вносить ипотечную плату в срок помогло бы снижение рыночной стоимости недвижимости. Заемщики при этом реже бы оказывались неспособными выплачивать кредит.

По данным компании, лишь 12% заемщиков, которым простили долги, не смогли соблюсти кредитные обязательства, по сравнению с 23%, получившими снижение ставки или отсрочку кредита. «Заемщик, переставший чувствовать себя должником, больше не безнадежен», – утверждает Лори Гудман, аналитик рынка жилья в Амхерсте.

На сегодняшний день долги прощены 40% заемщиков, по сравнению с 25% в прошлом году и с 11% в 2010 году, передает портал Propertyguru.

Отметим, что почти треть американских собственников не могут продать свое жилье из-за просрочек по ипотеке, при этом во многих регионах спрос на дома и квартиры быстро растет, и намного опережает рост объемов предложения. В марте 2012 года на каждые 10 тыс. домовладельцев в среднем приходилось 8 отчуждаемых объектов недвижимости. В апреле текущего года показатель частотности процессов по отчуждению снизился и не превышал 6,8.