Рынок жилья Колумбии привлекает больше покупателей

3 августа 2012 года

По мнению экспертов, рынок недвижимости колумбийской столицы, Боготы, остается надежным. Однако цены на жилье остаются высокими.


Как пишет New York Times, ежегодно недвижимость в Колумбии дорожает на 5-7%. Несмотря на то, что мировой финансовый кризис 2008 года негативно сказался на рынке жилья страны, более важным фактором, повлиявшим на его развитие, стал строительный бум, охвативший Колумбию еще в начале 2000-х годов: после того как в стране снизилась преступность и улучшилась безопасность.

Основными покупателями колумбийской недвижимости являются граждане Венесуэлы, США, Мексики и Чили. По словам риэлторов, часто они получают запросы от американцев, которые после выхода на пенсию, желают поселиться в Картагене, не берегу Карибского моря. «Кроме того, часто недвижимость приобретают с целью инвестирования покупатели из Европы и Англии», - отмечает представитель компании Century 21 Colombia Фрэнси Саланда.


В Колумбии не существует ограничений на покупку недвижимости иностранцам. Как правило, сами колумбийцы не нанимают юристов при совершении сделок. Если продавец не прибегает к услугам агента недвижимости, член семьи, который продал объект в прошлом, выступает в качестве агента. Как только покупатель и продавец соглашаются с условиями покупки, сделка должна быть переведена в офис нотариуса.

Тем не менее, эксперты советуют нанимать адвокатов для совершения сделок. «Объекты недвижимости могут иметь скрытые недостатки,  например, быть в залоге или иметь сомнительную историю владения. Если вы купите дом с какими-то недоделками, то, для того, чтобы их исправить, может понадобиться много времени», -  говорит адвокат из фирмы González & González Фрэнси Адриана Гонсалес Торрех.

Большинство колумбийских банков предоставляет ипотеку иностранцам. Единственным исключением является Citibank. Чтобы получить кредит здесь, нерезиденту необходимо доказать наличие работы в Колумбии.

Налог на передачу права собственности и плата нотариусу составляет от 2 до 2,5% от цены продажи. Эта разница   делится между продавцом и покупателем. Годовой налог на недвижимость в Колумбии составляет  $390.

 

Фото New York Times

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать