Иностранные инвесторы скупают типовые немецкие квартиры
Старые дома в Восточной Германии с их серыми бетонными стенами и низкими потолками могут показаться не совсем обычной недвижимостью для инвестиций, однако среди иностранных покупателей есть спрос и на них.
Андре Адами, аналитик исследовательской фирмы BulwienGesa, заявил: «Квартиры быстро расхватывают. Какая бы недвижимость не появлялась на рынке, покупатели не дают ей залежаться».
В первое полугодие 2012 года иностранцы потратили на недвижимость, в том числе на блочные многоквартирные дома, €3,3 млрд., было отмечено в бизнес-газете Handelsblatt. Это стало самым высоким уровнем иностранных инвестиций в немецкую недвижимость с 2008 года, сообщает The Local. Для сравнения, за весь 2011 год эти цифры составили всего €2,4 млрд.
Эксперты считают, что рынок недвижимости Германии остается одним из самых лучших в Европе для инвестиций. Покупатели могут найти здесь практически все, даже малопривлекательные на вид блочные дома считаются хорошим вложением средств. Однако такие темпы развития могут разогреть рынок до опасного состояния, предупреждают специалисты Института управления недвижимостью.
Фото thelocal
Интересно почитать
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018
Законные и фиктивные способы переезда в Германию
Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать
Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать
Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать
Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать
В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать
