Цены на жилье в Бразилии больше не будут быстро расти - мнение

25 сентября 2012 года
Теги: Бразилия

Стоимость жилья в крупнейших бразильских городах, Сан-Пауло и Рио-де-Жанейро, резко подскочила за последние несколько лет. Так, с января 2008 по апрель 2012 цены на недвижимость здесь выросли на 118% и 92% соответственно.

Как пишет портал Fox Business.com, рост цен в Бразилии был обусловлен высокими заработными платами, низким уровнем безработицы, а также лояльными условиями для получения ипотечных кредитов.

«Возросший спрос на жилье не может быть полностью удовлетворен из-за нехватки качественных предложений на вторичном рынке недвижимости», – считают эксперты компании FipeZap.


Строительство новых  жилых объектов в крупных метрополиях ограничено недостатком места, квалифицированных рабочих, а также строительными материалами – это и приводит к повышению цен.


Глава ипотечного отдела банка Santander Brasil SA Жозе Роберто Макадо Фильо отмечает, что в некоторых районах страны цены на жилье уже достигли пика. «На сегодняшний день я не ожидаю дальнейшего подорожания недвижимости. Наиболее вероятный сценарий – рост цен в соответствии с ростом инфляции», – добавляет специалист.


Тем не менее, эксперты не опасаются перегревания бразильского рынка и образования пузыря. Хотя число выданных кредитов растет, реальные объемы рынка кредитования пока далеки от внушающих тревогу, львиную долю финансирования до сих пор осуществляют девелоперы, банки придерживаются жесткой кредитной политики, а иностранцы не могут претендовать на получение займов. Кроме того, свои первые дома бразильцы покупают для того, чтобы жить в них, а не для инвестиций.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Чехия разрешила двойное гражданство…Дайджест Prian.ru с 17.06.2013 по 23.06.2013

Сент-Китс и Невис ввел безвизовый режим въезда для россиян, в Израиле берут все больше ипотечных кредитов, с 2014 года Латвия войдет в зону евро. Читать

Страны Юго-Восточной Азии создадут свой Шенген...Дайджест Prian.ru с 10.06 по 16.06.2013

Визы в Хорватию охладили туристический пыл россиян, Греция планирует ввести большой единый налог на имущество, проезд на большинстве городских маршрутов Вены подорожает на 5%. Читать

Летний сезон в Греции станет безвизовым для россиян...Дайджест Prian.ru с 6 по 12 мая 2013 года

На Гоа запретили пить алкоголь, на российско-финской границе поставлен рекорд, в Копенгагене откроют самый маленький отель в мире. Читать