Кипр вводит скидки для пунктуальных налогоплательщиков

По информации портала Cyprus Property News, в соответствии с положениями пересмотренного закона о налогообложении (№ 24/1980) все владельцы недвижимости на Кипре теперь обязаны ежегодно платить налог на все недвижимое имущество, зарегистрированное на их имя. Основой расчетов налога является стоимость недвижимости в 1980 году, а минимальный платеж составляет €75.

Пересмотренный закон был представлен в мае и был одним из условий международных кредиторов, поскольку обеспечивает сбор дополнительных €75 млн евро за счет налога на собственность.

Налог за 2013 год рассчитывается согласно таблице:

Цена недвижимости в 1980 Годовой налог на имущество Максимальная сумма взимаемого налога
До € 12 500                            -- 0,60% ( минимум € 75 )   -- € 100
с € 12 400 до € 40 000           -- 0,60%                                -- € 240
с € 40 000 до € 120 000         -- 0,80%                                  -- € 880
с € 120 000 до € 170 000          -- 0,90%                                 -- € 1330
с € 170,000 до € 300 000        -- 1,10%                                 -- € 2760
с € 300 000 до € 500 000        -- 1,30%                                 -- € 5360
с € 500 000 до € 800 000        -- 1,50%                                 -- € 9860
с € 800 000 до € 3000000        -- 1,70%                           -- € 47260
более € 3.000.000                   -- 1.90%

В настоящее время каждый собственник обязан самостоятельно зарегистрировать имущество на свое имя в налоговой инспекции и указать его стоимость в 1980 году. Но в 2014 году в силу вступит новая система налогообложения недвижимости.

Оплата налога до 31-го августа 2013 года обеспечит 10% скидку, а те, внесут оплату после 30-го сентября, должны будут заплатить штраф за просрочку в размере 10% налогового обязательства.

Как рассчитать налог на недвижимое имущество (IPT)?

Сумму налога рассчитывает сотрудник Налогового департамента, базируясь на стоимости имущества на 1980 год, которая должна быть указана в "Свидетельстве о регистрации недвижимого имущества" ("Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας").

Например, если ваша недвижимость зарегистрирована на одного владельца и в 1980-м году стоила €170 000, то расчет выглядит следующим образом:

налог на первые € 40 000 - 0,6% = €240
на следующие € 80 000 - 0,8% = €640
На оставшиеся € 50 000 - 0,9% = €50
ИТОГО = €1330

Если же имущество зарегистрировано совместно (например, между мужем и женой), налог для каждого из супругов рассчивается на половину цены недвижимости - то есть €85 000

на первые € 40000 - 0,6% = €240
на оставшиеся € 45 000 - 0,8% = €360
ИТОГО для каждого совладельца = €600

В местный Налоговый офис нужно представить:
- форму № 131А, подтверждающую право собственности - или ее более раннюю версию под номером 131,
- "желтый лист" - свидетельство о регистрации - форму № MEU1,
- заполненную форму 303 (её перевод на английский и пример заполнения можно взять здесь),
- в некоторых случаях может потребоваться форма 302 (её перевод на английский находится здесь).
- действительный паспорт.

Владельцам недвижимости, у которых нет постоянного места жительства на Кипре, необходимо назначить своего правового представителя на острове, который будет выступать от их имени и предоставит Налоговому департаменту:
- личные данные и постоянный адрес проживания владельца недвижимости,
- четкую копию паспорта владельца,
- четкую копию нотариального акта, подтверждающую право собственности, для каждого объекта.