Поиск по статьям

Покупателям на Кипре придется заплатить налог на недвижимость для признания сделки законной

14 июня 2013 года
Теги: Кипр

В Парламенте Кипра рассматривается законопроект, согласно которому покупателям недвижимости придется заплатить годовой налог на недвижимость в момент заключения сделки.

Кипр недвижимость
По информации портала Cyprus Property News, законопроект, который заставит покупателей недвижимости платить налог на имущество еще до того, как они получат документ, подтверждающий право собственности, может принести государству несколько дополнительных миллионов евро. Законопроект был вынесен на обсуждение в Палате Финансового комитета в понедельник и ожидается, что начнет применяться с сентября, когда полностью вступит в силу новое налоговое законодательство.  Налогообложение недвижимости было изменено в прошлом месяце, как одна из мер по выходу страны из кризиса и для получения помощи в размере 10 миллиардов евро. Согласно новому закону, все зарегистрированные владельцы собственности  обязаны платить минимум 75 € в год налога на недвижимое имущество. Многие строительные компании, владеющие большими участками собственности, обеспокоены тем, что новый налог лишит их оставшейся ликвидности. Новый законопроект предполагает, что по закону  покупатели будут обязаны платить необходимые налоги на имущество, находящееся в их владении, даже если они не имеют нотариального акта на их имя.

Это фактически заставит покупателей платить налог на недвижимость, даже если они никогда не получат акт о праве собственности,  например, в случаях, если разработчик является виновным в нарушениях, строительство приостановлено, а недвижимость уже продана покупателям. По мнению нотариальных служб, предложение, скорее всего, будет препятствием для строительных компаний и резко уменьшит количество продаж на этапе строительства. Налоговый департамент указал, что предложение увеличит число бюрократических процедур и усложнит различение пользователей и собственников недвижимого имущества.

Разработчики, в свою очередь, утверждают, что законопроект ускорит строительство и процедуры получения документов, поскольку у строительных компаний есть стимул закончить проект в короткие сроки. Если человек покупает недвижимость у строительной компании, пока собственность не передана клиенту в собственность, фирма-строитель должна заплатить налог на недвижимое имущество. Поскольку продаваемая недвижимость является частью более крупного объекта, налог для фирмы  рассчитывается на основе общей площади объекта,поэтому налог на конкретную единицу недвижимости для фирмы будет намного больше, чем для покупателя. При оформлении нотариального акта о покупке недвижимости, разработчик заставит покупателя платить более высокую ставку налога для передачи прав, а затем покупателю будет возвращена разница.

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Инвестиции в недвижимость Кипра? Конечно, Пафос и Лимассол!

В последние годы Кипр становится все более привлекательным местом для жизни, работы, ведения бизнеса и магнитом для международных инвесторов. Сами посудите – государство входит в состав ЕС и Британского Содружества, Еврозону, ВТО, член Всемирного Банка. Неплохо, правда? Прибавьте к этому выгодную систему налогообложения, и отпадут последние сомнения, уверен глава представительства Pafilia Property Developers Ltd Сергей Филатов. Читать

Как получить гражданство Кипра и сэкономить на налогах

Самый быстрый способ оформить европейское гражданство – инвестировать в экономику Кипра 2 млн евро. В этом случае вопрос можно решить за шесть месяцев. О том, как получить паспорт и сэкономить на налогах, которые всегда сопровождают сделки с недвижимостью, рассказывают специалисты международной группы компаний Delsk. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Недвижимость на Кипре до €100 000: что можно купить?

Многие думают, что Кипр – дорогая страна для покупки недвижимости. Конечно, там есть элитные виллы и шикарные пентхаусы, статусные урбанизации и престижные гольф-курорты… И все же на острове можно найти множество примеров жилья стоимостью до €100 000. И это будут качественные квартиры в хороших местах. Сейчас мы это вам докажем. Читать