Крупные инвесторы верят в Испанию

17 августа 2013 года
Теги: Испания

Руководство Blackstone, одного из крупнейших фондов в мире, который только на рынке жилья управляет активами стоимостью в $64 млрд, объявило, что жилищный сектор Испании является одним из их абсолютных приоритетов на данный момент.

Испания недвижимость
В Европе фонд готов покупать все: гостиницы, офисы, квартиры, жилые комплексы ... "Цены, в особенности в Испании, стали намного ниже по сравнению с 2008 годом, и мы можем сделать такие приобретения еще более прибыльными, задействовав схему: покупка, ремонт, продажа", - подчеркивает исполнительный директор из Манхеттенского офиса.
 

Два месяца назад, Blackstone заплатил €128,5 миллионов  Мадридскому муниципальному управлению жилищного хозяйства и землепользования за 1860 домов, построенных за счет государственных средств для сдачи в аренду. Средняя цена дома составила, в среднем, €69 000 , что только покрывает затраты на его строительство.
 

Как сообщает портал The Spanish Brick, все больше спекулянтов и покупателей, желающих приобрести недвижимость по сниженным ценам, приобретают испанскую недвижимость именно сейчас, когда в стране возникла необходимость продавать все по дешевке. Так, за недвижимое имущество Caixa Catalunya боролись двадцать компаний, а новыми владельцами стали паевые инвестиционные фонды из Соединенных Штатов и Швейцарии.
 

Мало-помалу, иностранный капитал начинает контролировать большинство сделок с недвижимостью. Поскольку никто точно не знает, какова реальная и конечная стоимость объектов, рынок стал совершенно непрозрачным. А переход большинства активов к таким государственным фондам, как FROB или SAREB ("плохой банк"), для последующей продажи иностранным компаниям, закрыл доступ к ним среднему гражданину. Маржи, которые зависят от того, когда и на сколько была оценена недвижимость, стали еще одним неизвестным фактором, позволив паевым инвестиционным фондам получить сверхприбыли.


Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать