Иностранцы скупают испанскую коммерческую недвижимость

9 октября 2013 года
Теги: Испания

Один из последних ярких примеров: совместное британо-канадское предприятие купило торговый центр Parque Principado, который входит в десятку лучших Испании.

Parque Principado расположен в северной Испании, в городе Овьедо, пишет World Property Channel. Одноэтажный комплекс общей площадью 75 000 квадратных метров открылся в 2001 году и включает в себя 156 торговых блоков, которые занимают магазины ведущих европейских марок.

 

Площади торгового центра никогда не простаивают, заполняемость держится на уровне 97%. При этом  средний действующий срок аренды составляет шесть лет. Учитывая все это, британская Intu Properties и Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) рассчитывают, что доходность сделки  составит 7,2%.

 


 

Хотите инвестировать в испанскую недвижимость? Узнайте во сколько вам будет обходиться ее содержание.

 


 

Само событие более всего примечательно тем, что новыми владельцами коммерческой недвижимости в Испании стали именно иностранные покупатели. Это является яркой иллюстрацией последних тенденций мирового инвестиционного рынка. Ведь по последним данным Knight Frank, зарубежные фонды готовы в ближайший год вложить €14 млрд в испанскую недвижимость. И их больше всего привлекают именно коммерческие площади.

 

"Спрос на испанскую коммерческую недвижимость со стороны россиян невелик", - прокомментировала прогнозы экспертов Яна Кравец из  компании LEANGA SPB.

 

"Российские инвесторы все-таки чаще выбирают жилые объекты, чтобы потом сдавать их в аренду. Коммерческую недвижимость приобретают русские предприниматели, которые в основном интересуются покупкой отелей. Но их процент невелик, и в последнее время они все чаще предпочитают Италию, Турцию и Болгарию. Это связано с тем, что в Испании под такие объекты не дают кредиты, и если у вас нет €1млн, вы не сможете купить, например, отель", - добавила Яна Кравец

 

С ней не соглашается Елена Кофейникова, эксперт по продаже, строительству, инвестициям и директор агентства недвижимости "VillasLuxSpain": "Есть много желающих из России купить готовый бизнес или вложить деньги в коммерческую недвижимость Испании.  Наши клиенты интересуются офисами, медицинскими центрами, отелями, торговыми площадями. Например, совсем недавно мы завершили сделку по покупке торгового центра".

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать