Спрос иностранцев на испанскую недвижимость продолжает расти

23 октября 2013 года
Теги: Испания

Во втором квартале 2013 года иностранцы приобрели на 23% больше испанской недвижимости, чем годом ранее, согласно нотариальным свидетельствам. Однако специалисты из Жилищного департамента насчитали значительно меньше зарубежных покупателей.

Согласно нотариальной документации, 43% (+23% по сравнению с прошлым годом) испанских домов во втором квартале 2013 года было куплено иностранцами, в то время как активность граждан Испании выросла всего на 4%. Однако Марк Стаклин из компании Spanish Property Insight утверждает, что эти данные противоречат информации, которой располагает Жилищный департамент страны. По свидетельствам последнего, зарубежные инвесторы составляют лишь малую толику покупателей испанской недвижимости, сообщает портал Property Wire. Согласно государственной информации, только 1086 иностранцев приобрели жилье в Испании во втором квартале - намного меньше, чем в аналогичный период 2006 года (5 тыс. человек).


Стаклин объясняет, чем может быть вызвано противоречие: Жилищный департамент не относит к категории "иностранцев" резидентов Испании, являющихся гражданами других государств (проще говоря, имеющих вид на жительство в Испании). "Поговорите с любым риэлтором - и вы услышите, что до 80% его клиентов составляют иностранцы", - уверяет Стаклин. По мнению эксперта, путаница в понятиях может стать существенной проблемой при формировании новой жилищной политики государства.


Ожидается, что число иностранных покупателей продолжит расти, особенно после введения так называемой "золотой визы" - возможности получения вида на жительство гражданами стран, не входящих в Евросоюз, при покупке жилья на сумму не менее €500 тыс. Немаловажным является тот факт, что инвестиция такого размера может быть сделана не единовременно, а по частям. Таким образом, вид на жительство будет предоставляться после того, как общая стоимость недвижимости лица-нерезидента Испании достигнет этой суммы.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать