Аналитики ждут скачка цен на аренду элитных квартир в Бангкоке

25 октября 2013 года
Теги: Таиланд

Число иностранцев, которые живут и работают в Таиланде, увеличивается, а предложение квартир с двумя и тремя спальнями на рынке аренды не растет.

Многие состоятельные эмигранты приезжают в Бангкок вместе со своими семьями, поэтому им необходимо более просторное жилье на несколько комнат, которого не так много. Это может привести к дефициту и, соответственно, к увеличению стоимости аренды, пишет Bangkok Post со ссылкой на агентство CBRE Thailand.

Обеспеченные иностранцы предпочитают жить в ограниченном ряде мест. В Sukhumvit Soi, Lumpini и Sathorn. Количество кондоминимумов в этих районах  за последние пять лет увеличилось на 80%, но в основном это жилье с одной спальней.

Специалисты предупреждают, что рынок сейчас испытывает нехватку или, по крайней мере, «ограниченный выбор» жилья высокого класса с двумя-тремя спальнями в этих наиболее востребованных районах. А это может заставить арендные ставки расти.
 



Планируете снимать квартиру в Бангкоке? Узнайте о процедуре аренды и покупки недвижимости в Таиланде.
 



В популярных районах строится 22000 единиц нового жилья, но только около 30% из них будут иметь несколько комнат. Остальные 70% - это студии и «однушки».

«С 1990 года было совсем незначительное увеличение арендных ставок на недвижимость, которую выбирают иностранцы, но скорее всего ситуация изменится», - сказал Джеймс Питчон, исполнительный директор CBRE Thailand.

По данным за второй квартал 2013 года в Бангкоке работает 65000 иностранцев, что на 10% больше, чем в аналогичный период прошлого года. И это без учета ипломатов и людей, которые работают за пределами  города, но живут в Бангкоке.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать

Есть мнение: Таиланд – больше не страна «третьего мира», и вот почему

Если вы давно не были в Таиланде и приедете сейчас, многие популярные курорты вы просто не узнаете. Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property, рассказывает, как изменилась экономика, инфраструктура и уровень жизни в «стране улыбок» за последние годы. Читать

Личный опыт: как русские зарабатывают на недвижимости в Таиланде

Роман впервые оказался в Таиланде 10 лет назад. Первые впечатления от местной экзотики были настолько яркими, что очень скоро москвич превратился в бывалого туриста, а затем и в опытного инвестора. Сейчас он владеет пакетом квартир на разных курортах, а также компанией, которая помогает иностранцам инвестировать в недвижимость Таиланда. О том, с чем сталкиваются россияне, какие возможности для вложений есть в стране и сколько на этом можно заработать, наш герой рассказал порталу Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Таиланде: особенности оформления, процентные ставки

Какие банки в Таиланде работают с иностранцами? Какой пакет документов необходим для получения кредита? Как взять рассрочку на приобретение строящегося жилья? Ответы на эти и многие другие вопросы – в нашем материале. Читать

Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать