Доходность от сдачи в аренду жилья в Бангкоке выросла впервые за 20 лет

27 января 2014 года
Теги: Таиланд

С ростом цен на недвижимость доходы от сдачи жилья в аренду также выросли - на 5,3% за год.

Согласно докладу CBRE Таиланда, в 2013 году сдача в аренду столичной недвижимости стала выгоднее на 5,3%. Самый значительный рост доходов - на 6,4% - зафиксирован в секторе квартир с одной спальней, передает портал World Property Channel. За ним следуют квартиры с тремя спальнями с годовым ростом доходности на 5,5% и квартиры с тремя спальнями - прибыль от сдачи их в аренду выросла на 4,1%.


Компания проанализировала 176 сделок в 55 кондоминиумах трех самых популярных районов столицы - Сукхумвит, Силом и Лумпини. Сукхумвит оказался районом с самым высоким ростом доходности от сдачи недвижимости в аренду - 6,1% за 2013 год. При этом, как показало исследование, возраст жилья на доходность не влияет. "Если квартира находится в хорошем состоянии и выгодно расположена, она может принести значительную прибыль", - утверждают эксперты CBRE. Жилье в старых зданиях зачастую приносит тот же доход, что и в новых, несмотря на то, что их рыночная стоимость на 30-40% ниже.


Центр небезопасного для туристов города является особо популярным среди иностранных арендаторов: 95% элитных кондоминиумов здесь снимают именно иностранцы. CBRE прогнозирует снижение арендных ставок на квартиры с одной спальней в Бангкоке из-за роста количества предложений на рынке. Для квартир с двумя и тремя спальнями ситуация прямо противоположная: дефицит предложений может стать причиной роста арендных ставок на этот тип жилья.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать

Идеи для инвестиций: апарт-отели в Таиланде с гарантированной доходностью

Новый тренд тайского рынка – местные застройщики продают квартиры с гарантированной доходностью. Обещают рентабельность в 7-8% годовых. По европейским меркам, процент колоссальный. Особенно с учетом обязательств выплатить его в любом случае. Давайте разберемся, в чем суть этой схемы. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Личный опыт: моя жизнь в Паттайе. Сервис, еда, отдых, общение

Здесь не принято готовить дома, а на улицах продается только свежее мясо. Сюда приезжают Мадонна и русский балет, но зрителям иногда хочется зимы. Тут аккуратные люди и добрые животные. О своей жизни в Таиланде рассказывает Сергей, который живет в этой стране уже несколько лет. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Таиланде

Руководитель отдела продаж представительства в РФ Аврора Пратамнак Дарья Егорова рассказала о новом проекте в Паттайе, его основных характеристиках, преимуществах расположения и инфраструктуры, а так же выделила главные причины привлекательности проекта для инвесторов. Читать