Русские и китайские клиенты спасли мировой рынок недвижимости - мнение

5 февраля 2014 года

Пошатнувшиеся рынки недвижимости США, Европы и Латинской Америки начали восстанавливаться с приходом русских и китайских инвесторов.

После разорительного ипотечного кризиса большинство традиционных стран-инвесторов ушли с рынка недвижимости, однако в течение 2013 года стали появляться многие признаки восстановления рынков. Резкий взлет цен в Лондоне, улучшение ситуации на Кипре и в Испании, открытие второго дыхания на рынке Латинской Америки, прежде всего, связаны с приходом российского и китайского капитала в эти страны, сообщает портал Property Forum.
 

На протяжении многих лет Китай был закрыт для инвестиционного бизнеса, поскольку правительство жестко регулировало рынок и население, преграждая путь западному капиталу. За последние несколько лет ситуация резко изменилась: в стране сформировался класс богатейших и очень влиятельных деловых людей. Китайские власти приняли ряд мер, чтобы замедлить рост стоимости местной недвижимости, и, тем самым, вынудили все большее число людей искать за рубежом новые инвестиционные возможности. Китайские инвесторы особенно активны на рынках Испании, Великобритании, Греции, Португалии, на Кипре и ряде других рынков недвижимости по всему миру.
 

Ранее русские инвестиции в недвижимость напрямую связывались с отмыванием денег и вопросами о происхождении доходов. Тем не менее, в течение последних нескольких лет значительно улучшилось международное финансовое законодательство, инвестиционные фонды стали более прозрачным, и клиенты из России стали желанными на многих рынках недвижимости. Политическое вмешательство русских властей в ведение бизнеса подтолкнуло многих на поиски удачных вложений за рубежом, в частности, в Испании и Португалии, где инвесторам предлагают вид на жительство и исключительно привлекательные условия для ведения бизнеса.
 

На данный момент состоятельных российских и китайских инвесторов привлекает возможность получения второго гражданства, и они готовы искать за границей новые выгодные предложения. Пожалуй, главной надеждой международных рынков является поток российских и китайских инвестиций, поддерживающий их на плаву, пока более "традиционные" инвесторы не придут в себя после финансового спада. Есть все шансы, что китайские и российские инвесторы смогут поддержать рынки в краткосрочной и среднесрочной перспективе и останутся их главными участниками в течение многих лет.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать