Пробки на дорогах не мешают стремительному росту аренды в Дубае

14 февраля 2014 года
Теги: ОАЭ

Инфраструктурные неурядицы не помешали району Discovery Gardens обогнать престижные комплексы в Dubai Marina, Downtown Dubai и даже Palm Jumeirah.

ОАЭ недвижимость
Грабительский рост цен на жилье не отпугнул квартиросъемщиков: темпы аренды в районе Discovery Gardens продолжают расти, сообщает портал Emirates 24|7.
 

Компания Asteco сообщила в своем докладе, что этот - в прошлом дешевый - район в 2013 году подорожал на 44%. Теперь аренда студии обходится в $13 000-13 700, а квартиры с одной спальней в $17 700-19 000, причем, начиная с этого года, арендодатели требуют произвести оплату сразу же за год вперед.
 

Для многих квартиросъемщиков это стало неприятным сюрпризом: оплата в рассрочку повышает цену аренды на $1400. Кроме того, рост цен увеличил и комиссию агента недвижимости (5% от аренды - $960), и залог (5% от аренды - $960).
 

Хотя недвижимость в Discovery Gardens высокодоходна, многие хозяева до сих пор не оплачивают ее обслуживание. Должники не могут получить магнитные карты для входа в здание, поэтому многим арендаторам приходится ждать у дверей, когда появится сосед с ключом. Несмотря на все проблемы, спрос на Discovery Gardens остается очень высоким. Близость порта важна для тех, кто регулярно путешествует в Абу-Даби.

Discovery Gardens состоит из шести тематических групп, сгруппированных вокруг внутренних садов: Дзен , Средиземноморье, Современность, Могул, Мезоамерика и Кактус. Комплекс состоит из 291 здания и насчитывает более чем 2,4 млн квадратных метров жилой площади. Здесь живет большинство учителей и образованных работников среднего звена, поскольку многие компании арендовали целые здания для размещения персонала. В районе действует общественный транспорт. В ближайшее время будет решена проблема пробок: в августе будет закончена новая петля для выхода на шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда.
 

Аналитические агентства Asteco и Jones Lang LaSalle ожидают, что арендная плата в районе Discovery Gardens продолжит расти, но более медленными темпами, чем 2013 году.

Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать