Продажи жилой недвижимости в Испании выросли на 45%

20 мая 2014 года
Теги: Испания

Первый квартал 2014 года продемонстрировал настоящий «взлет» продаж, и «золотая виза» тут не при чем.

Значительный рост зафиксирован не только за первый квартал, в общем - на 45%, но и за его последний месяц, в частности. В марте годовое количество продаж увеличилось на 26%, пишет Opp-connect со ссылкой на данные испанского Национального института статистики (НИС).

При этом, специалисты отмечают, что  подобные результаты достигнуты, в большей степени, за счет налоговых изменений, которые искажают картину рынка. Правда, рост продаж был отмечен в излюбленных у туристов регионах побережья, таких как Бенидорм,  и многие агенты, которые специализируются на работе с иностранными  клиентами,  отметили значительное годовое улучшение.

Несмотря на оптимистичную ситуацию на рынке, специалисты считают, что радоваться пока рано и реальное восстановление рынка произойдет только тогда, когда банки начнут более активно выдавать кредиты на приобретение жилья.

«Если испанское правительство действительно хочет дать толчок ее экономике, банки должны ослабить критерии кредитования. Максимальный размер кредита для нерезидентов в Испании сегодня составляет около 60% от стоимости недвижимости. Тем не менее, покупатель также должен заплатить до 15% от цены приобретения в виде налогов и сборов. В таком случае он должен иметь около половины суммы, необходимой  для приобретения испанской недвижимости. Это отталкивает большое количество людей, которым требуются более крупные кредиты», - сказал Крис Мерсе, директор компании  Mercers, которая работает на испанском рынке с 1984 года.

На фоне этого, предполагаемая спасительница испанского рынка, «золотая виза», внесла совсем незначительный вклад в общий рост продаж. По данным на пятое мая 2014 года, за первые семь месяцев действия программы она привлекла всего 72 покупателя. Половину из них составляют китайские и российские инвесторы. Остальные визы за покупку недвижимооти получили представители Украины, Ливана, Эквадора, Катара, Египта и Ирана.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать