Продажи жилой недвижимости в Испании выросли на 45%
Первый квартал 2014 года продемонстрировал настоящий «взлет» продаж, и «золотая виза» тут не при чем.
Значительный рост зафиксирован не только за первый квартал, в общем - на 45%, но и за его последний месяц, в частности. В марте годовое количество продаж увеличилось на 26%, пишет Opp-connect со ссылкой на данные испанского Национального института статистики (НИС).
При этом, специалисты отмечают, что подобные результаты достигнуты, в большей степени, за счет налоговых изменений, которые искажают картину рынка. Правда, рост продаж был отмечен в излюбленных у туристов регионах побережья, таких как Бенидорм, и многие агенты, которые специализируются на работе с иностранными клиентами, отметили значительное годовое улучшение.
Несмотря на оптимистичную ситуацию на рынке, специалисты считают, что радоваться пока рано и реальное восстановление рынка произойдет только тогда, когда банки начнут более активно выдавать кредиты на приобретение жилья.
«Если испанское правительство действительно хочет дать толчок ее экономике, банки должны ослабить критерии кредитования. Максимальный размер кредита для нерезидентов в Испании сегодня составляет около 60% от стоимости недвижимости. Тем не менее, покупатель также должен заплатить до 15% от цены приобретения в виде налогов и сборов. В таком случае он должен иметь около половины суммы, необходимой для приобретения испанской недвижимости. Это отталкивает большое количество людей, которым требуются более крупные кредиты», - сказал Крис Мерсе, директор компании Mercers, которая работает на испанском рынке с 1984 года.
На фоне этого, предполагаемая спасительница испанского рынка, «золотая виза», внесла совсем незначительный вклад в общий рост продаж. По данным на пятое мая 2014 года, за первые семь месяцев действия программы она привлекла всего 72 покупателя. Половину из них составляют китайские и российские инвесторы. Остальные визы за покупку недвижимооти получили представители Украины, Ливана, Эквадора, Катара, Египта и Ирана.
Интересно почитать
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания
Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее
Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера
Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать
На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать
Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать
«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать
Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать
