Хорошее местоположение может повысить стоимость греческой недвижимости на 34%

21 октября 2014 года
Теги: Греция

Качество окружающей обстановки, которое зависит от таких факторов, как близость к площадям и паркам, может повысить стоимость недвижимости на 34% по сравнению со средней ценой по городу.

Греция недвижимостьТакие данные обнародованы в исследовании Банка Греции. Этот отчет стал достоянием общественности на бизнес-форуме RE+D в Афинах, сообщает портал Ekathimerini.

Исследование, которое было представлено экономистом банка Василики Влахостергиу, призвано зафиксировать, как местоположение влияет на цену недвижимости. Были изучены пять важнейших параметров: существующий статус местоположения в городской структуре, качество инфраструктуры (доступ к объекту и транспорт), качество искуственной окружающей среды (детские площадки, парки и здания), качество естественной окружающей среды (близость к горам или морю) и плотность населения.

Исследование проводилась в северных и южных пригородах Афин с января 2012 года по февраль 2014 года, и показало, что качество искуственной окружающей среды, особенно близость к паркам и площадям, оказывает огромное влияние на конечную цену недвижимости, увеличивая ее до 34% по сравнению со средними ставками. Вторым по значимости фактором в формировании цены является качество естественной окружающей среды, которое может привести к увеличению стоимости объекта на 12% по сравнению со средним уровнем.

С другой стороны, как выяснилось, доступ к общественному транспорту в столице Греции никак не влияет на цены на недвижимость.

Исследование показало, что все вышеозначенные факторы составляют две трети (67%) от формирования цен на жилье, а оставшиеся 33% зависят от конкретных характеристик объекта, его качества и энергетической эффективности.

Ка было выявлено, на все эти факторы не влияет экономический кризис и рынок недвижимости. Вот почему дома с благоприятным местоположением более устойчивы к давлению на цены в условиях рецессии, чем недвижимость в других районах.

Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Греция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Есть мнение: сейчас в Греции надо ориентироваться на туристов

В конце января – начале февраля из Греции вновь начали поступать новости со словами «дефолт», «зона евро», «покинуть». Поскольку Эллада остается топ-направлением в нашей сфере, стоит оценить, как возможные трудности скажутся на здешней недвижимости. Свою оценку дает руководитель Real Estate Services Greece Наталия Ковалева. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: арендная недвижимость в Греции

Руководитель по развитию в России компании GREKODOM Константин Параскевопулус рассказал, как в Греции выбрать правильную недвижимость для сдачи в аренду, которая обеспечит владельцу максимальную прибыль, поделился интересными цифрами и советами по управлению арендным жильем. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Греции

Греция - отличная страна для отдыха, где интересно и приятно проводить время круглый год. Тем более, что цены здесь одни из самых привлекательных в Европе, что мы наглядно продемонстрируем в нашем материале. Узнаем, во сколько обойдется аренда и покупка жилья, пробежимся по расценкам продуктовых магазинов, приценимся к платьям, шортам и даже шубам… Читать