Хорошее местоположение может повысить стоимость греческой недвижимости на 34%
Качество окружающей обстановки, которое зависит от таких факторов, как близость к площадям и паркам, может повысить стоимость недвижимости на 34% по сравнению со средней ценой по городу.
Такие данные обнародованы в исследовании Банка Греции. Этот отчет стал достоянием общественности на бизнес-форуме RE+D в Афинах, сообщает портал Ekathimerini.
Исследование, которое было представлено экономистом банка Василики Влахостергиу, призвано зафиксировать, как местоположение влияет на цену недвижимости. Были изучены пять важнейших параметров: существующий статус местоположения в городской структуре, качество инфраструктуры (доступ к объекту и транспорт), качество искуственной окружающей среды (детские площадки, парки и здания), качество естественной окружающей среды (близость к горам или морю) и плотность населения.
Исследование проводилась в северных и южных пригородах Афин с января 2012 года по февраль 2014 года, и показало, что качество искуственной окружающей среды, особенно близость к паркам и площадям, оказывает огромное влияние на конечную цену недвижимости, увеличивая ее до 34% по сравнению со средними ставками. Вторым по значимости фактором в формировании цены является качество естественной окружающей среды, которое может привести к увеличению стоимости объекта на 12% по сравнению со средним уровнем.
С другой стороны, как выяснилось, доступ к общественному транспорту в столице Греции никак не влияет на цены на недвижимость.
Исследование показало, что все вышеозначенные факторы составляют две трети (67%) от формирования цен на жилье, а оставшиеся 33% зависят от конкретных характеристик объекта, его качества и энергетической эффективности.
Ка было выявлено, на все эти факторы не влияет экономический кризис и рынок недвижимости. Вот почему дома с благоприятным местоположением более устойчивы к давлению на цены в условиях рецессии, чем недвижимость в других районах.
Фото Филипп Березин
Предложения недвижимости в Греции
Интересно почитать
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии
10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции
Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать
По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать
Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать
