Поиск по статьям

Снять жилье в Испании стало проще

13 января 2015 года
Теги: Испания

Рынок собственности постепенно начинает проигрывать рынку аренды жилья. По последним данным Банка Испании, популярность последнего увеличилась более чем на 36% за 10 лет. Сегодня снять квартиру в Испании проще, чем раньше. Владельцы недвижимости с большим энтузиазмом идут на уступки.

Испания недвижимостьУвеличилось и предложение на рынке аренды жилья. Расценки снизились, а собственники понизили планку требований к потенциальным съемщикам. Еще до недавнего времени необходимо было предоставить банковские гарантии и бессрочный трудовой договор. Теперь же достаточно наличие у арендатора стабильной работы, а вместо банковских гарантий собственников устраивают страховые полисы на случай неуплаты, сообщает портал Noticia.ru.

Генеральный секретарь Ассоциации защиты собственников жилья (Adeprovi) Андрес Вилакоба отмечает, что сегодня арендодатели ищут жильцов, обладающих достаточным уровнем доходов, который позволит им оплачивать съемную квартиру. При этом средний размер залога обычно равен двум месячным платежам.

Вилакоба считает, что сейчас собственники стали терпимее относиться к проблемам арендаторов. «Владельцы жилья теперь не сразу прибегают к процедуре выселения – сначала они предоставляют съемщику возможность разбить платеж на более мелкие», - отмечает специалист.  В случае, если арендатор не может оплатить установленную сумму, собственник обычно позволяет ему взять своеобразную рассрочку – вносить долг постепенно до тех пор, пока он не будет оплачен частично или полностью.  В обмен на это арендатор должен съехать из дома.

А  директор программ Provivienda на Канарских островах Фернандо Родригес Гарсия подчеркивает, что владельцы жилья снизили цены, так как они предпочитают "сдавать свою недвижимость и получать за это деньги каждый месяц, пусть эта сумма и будет несколько ниже".

Напомним, Элена Кортес, советник правительства Андалусии по вопросам развития и недвижимости, в ноябре 2013 года предложила новую схему деятельности, касающуюся аренды муниципального жилья. Съемщики подобных квартир, которые не могут выплачивать аренду, должны были получить возможность компенсировать свой долг путем участия в социальных работах.

Фото Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать