Снять жилье в Испании стало проще

13 января 2015 года
Теги: Испания

Рынок собственности постепенно начинает проигрывать рынку аренды жилья. По последним данным Банка Испании, популярность последнего увеличилась более чем на 36% за 10 лет. Сегодня снять квартиру в Испании проще, чем раньше. Владельцы недвижимости с большим энтузиазмом идут на уступки.

Испания недвижимостьУвеличилось и предложение на рынке аренды жилья. Расценки снизились, а собственники понизили планку требований к потенциальным съемщикам. Еще до недавнего времени необходимо было предоставить банковские гарантии и бессрочный трудовой договор. Теперь же достаточно наличие у арендатора стабильной работы, а вместо банковских гарантий собственников устраивают страховые полисы на случай неуплаты, сообщает портал Noticia.ru.

Генеральный секретарь Ассоциации защиты собственников жилья (Adeprovi) Андрес Вилакоба отмечает, что сегодня арендодатели ищут жильцов, обладающих достаточным уровнем доходов, который позволит им оплачивать съемную квартиру. При этом средний размер залога обычно равен двум месячным платежам.

Вилакоба считает, что сейчас собственники стали терпимее относиться к проблемам арендаторов. «Владельцы жилья теперь не сразу прибегают к процедуре выселения – сначала они предоставляют съемщику возможность разбить платеж на более мелкие», - отмечает специалист.  В случае, если арендатор не может оплатить установленную сумму, собственник обычно позволяет ему взять своеобразную рассрочку – вносить долг постепенно до тех пор, пока он не будет оплачен частично или полностью.  В обмен на это арендатор должен съехать из дома.

А  директор программ Provivienda на Канарских островах Фернандо Родригес Гарсия подчеркивает, что владельцы жилья снизили цены, так как они предпочитают "сдавать свою недвижимость и получать за это деньги каждый месяц, пусть эта сумма и будет несколько ниже".

Напомним, Элена Кортес, советник правительства Андалусии по вопросам развития и недвижимости, в ноябре 2013 года предложила новую схему деятельности, касающуюся аренды муниципального жилья. Съемщики подобных квартир, которые не могут выплачивать аренду, должны были получить возможность компенсировать свой долг путем участия в социальных работах.

Фото Виталий Жуков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать