Некоторым владельцам жилья в Испании придется ретроспективно оплатить гербовый сбор

28 января 2015 года
Теги: Испания

Испанские законодатели пересмотрели метод оплаты гербового сбора, который в Испании называют Impuesto де Transmisiones Patrimoniales (ITP). Теперь он сможет применяться и ретроактивно.

Нововведению способствовали подозрения, что тысячи иностранцев, которые приобрели дома в Испании в течение последних четырех лет, занижали стоимость недвижимости для того, чтобы уклониться от гербового сбора, сообщает портал Global Property Guide. Как только новый закон вступит в силу, вызвавшие сомнения владельцы жилья получат уведомления о том, сколько им придется доплатить.

Размер налога на приобретение недвижимости, который в Испании называют гербовым сбором (ITP), зависит от стоимости объекта и в среднем составляет около 7%, хотя это зависит от региона.

Испанские власти предполагают, что цены многих проданных строений в документах были искусственно занижены для того, чтобы покупатель мог уклониться от оплаты ITP. Все сделки с недвижимостью за прошедшие четыре года будут пересмотрены, и власти определят, совпадает ли "реальная стоимость" собственности с заявленной продажной ценой. Если будет выявлено несоответствие - покупателю придется заплатить в казну причитающуюся сумму подоходного налога.

После финансового кризиса 2008 года стоимость испанской недвижимости постоянно снижалась, пока в 2013 и 2014 годах приток иностранных покупателей не остановил эту тенденцию. В прошлом году число сделок с недвижимостью в годовом исчислении выросло на 20%,  сообщил Национальный институт статистики (INE).

Произошел крутой скачок числа выданных ипотечных кредитов и даже незначительное увеличение номинальных цен на жилье, однако при учете инфляции, испанская собственность продолжает дешеветь.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать