Недвижимость в Черногории: продажи падают, а цены растут

9 февраля 2015 года

Несмотря на то, что в течение последних месяцев число покупателей недвижимости в Черногории стремилось к нулю, побережье Будвы кишит строителями.

Черногория недвижимостьМассовое строительство уже изменило пейзажи Будвы, Петровца, Милочера и Бечичей до неузнаваемости, превратив тихие рыбацкие поселки в многотысячные города. Однако строительные машины и краны по-прежнему снуют на всех мало-мальски свободных участках прибрежной линии Черногории, сообщает портал Novosti.

По словам Душана Ранковича, владельца агентства недвижимости «Камин» из Будвы, несмотря на обилие строящихся и уже готовых объектов, в текущем сезоне количество покупателей оказалось рекордно низким. Потенциальные покупатели, в основном, интересовались небольшими квартирами – от 30 до 50 кв.м., но до купли-продажи дело так и не дошло.

По данным официальной статистики, за последние девять месяцев в Будве и относящихся к ней поселениях было продано всего 12 квартир. Ранкович подчеркнул, что практически не осталось тех, кто готов вложить €200 000 - €300 000 в покупку нового особняка. Резко упало и количество клиентов из России, которые в предыдущие годы активно скупали квартиры, виллы и наделы земли под строительство домов на одну семью.

Тем не менее, цены в Будве продолжают расти, а подрядчики - строить. Цена «квадрата» в Будве до сих пор держится между €1100 и €3500. За €1000 можно рассчитывать только на жилье в горах над городом, а близость к пляжу заставляет цену увеличится в три раза.

По мнению черногорских риэлторов, у таких низких показателей рынка есть несколько причин. Во-первых, высокие цены, которые несмотря ни на что продолжают расти. Во-вторых, продолжающийся кризис и безденежье в регионе. И, в-третьих, снизившийся интерес россиян, которые были мотором местного сектора недвижимости с 2006 по 2008 год.

Строительные компании продолжают массово возводить новое жилье в надежде, что новый закон об иностранцах вернет покупателей на Черногорское побережье.

Фото Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Как построить город для миллионеров? И заодно изменить образ страны…

Шеф-редактор Prian.ru Анастасия Фалей съездила в Черногорию, чтобы посмотреть, как строится новая звезда местного рынка недвижимости – проект Portonovi – и чем этот элитный курорт может удивить иностранцев. Одной фразой – подобных комплексов во всей Адриатике еще не было… Читать

Новое лицо Черногории: обзор элитной недвижимости

По мировым стандартам, молодая балканская страна начала развиваться как туристическое направление буквально вчера. Но сразу серьезно взялась за дело. Согласно намеченному плану, который активно поддерживает правительство, Черногория должна стать, ни много ни мало, новым центром элитного отдыха в Европе. А какой же элитный отдых без элитной недвижимости? Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать