Кризис не затронул сектор элитной недвижимости на Майорке и Ибице

27 марта 2015 года
Теги: Испания

На Майорке растет спрос на элитную недвижимость стоимостью около €5 млн. А на Ибице увеличивается количество сделок и цены на жилье в лучших районах острова.

Как передает портал Noticia.ru, на Майорке формируется целый новый сегмент рынка, считает генеральный директор агентства Engel & Völkers Mallorca South West Ганс Ленц. «До 2007 года роскошные виллы оценивались в €2 млн, а сегодня этот показатель вырос до €5 млн. Данная тенденция зародилась на юго-западе острова и сейчас распространяется по всей его территории», - отмечает эксперт.

Высокие цены на элитные участки на Майорке обусловлены тем, что 40% территории острова имеет статус заповедника, а также строгими нормами строительства. В последние годы инвесторы часто покупали уже существующие объекты, особенно на первой линии пляжа, для последующего сноса и возведения новых.

Лидерами рынка Майорки остаются немцы. Растет также спрос скандинавов.

Напомним, что на Майорке 15% продаж составляют сделки с иностранцами, где стоимость жилья превышает €500 000. Средний показатель по стране всего 5%.

На Ибице в эксклюзивных районах острова цены выросли на 10%, и все говорит о том, что эта тенденция продолжится и в 2015 году. Только за первые недели года компания Engel & Völkers совершила больше сделок, чем за любой из первых кварталов последних 14 лет. «В основном покупателей привлекает стабильность рынка и выдающееся качество жизни», - признается управляющий партнер фирмы Флориан Фишер.

Положительное влияние на рынок недвижимости Ибицы оказало и снижение налогов на доход от прироста капитала и наследство, которое играет на руку иностранным инвесторам. С точки зрения представителей Engel & Völkers, плюсом является также возобновление кредитования со стороны испанских банков.

На рынке недвижимости Ибицы продажа дома или квартиры занимает от 12 до 18 месяцев. Лидерами вторичного рынка жилья здесь остаются немецкоговорящие клиенты. За ними следуют покупатели из стран Бенилюкса, Великобритании и Франции. В минувшем году наблюдался также существенный рост спроса со стороны инвесторов из США, Бразилии и Мексики.

Самыми эксклюзивными районами Ибицы остаются юг и юго-запад острова. Цены на жилье здесь могут достигать более чем €10 млн.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Барселона или окрестности - что выбрать?

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать