Кризис не затронул сектор элитной недвижимости на Майорке и Ибице

27 марта 2015 года
Теги: Испания

На Майорке растет спрос на элитную недвижимость стоимостью около €5 млн. А на Ибице увеличивается количество сделок и цены на жилье в лучших районах острова.

Как передает портал Noticia.ru, на Майорке формируется целый новый сегмент рынка, считает генеральный директор агентства Engel & Völkers Mallorca South West Ганс Ленц. «До 2007 года роскошные виллы оценивались в €2 млн, а сегодня этот показатель вырос до €5 млн. Данная тенденция зародилась на юго-западе острова и сейчас распространяется по всей его территории», - отмечает эксперт.

Высокие цены на элитные участки на Майорке обусловлены тем, что 40% территории острова имеет статус заповедника, а также строгими нормами строительства. В последние годы инвесторы часто покупали уже существующие объекты, особенно на первой линии пляжа, для последующего сноса и возведения новых.

Лидерами рынка Майорки остаются немцы. Растет также спрос скандинавов.

Напомним, что на Майорке 15% продаж составляют сделки с иностранцами, где стоимость жилья превышает €500 000. Средний показатель по стране всего 5%.

На Ибице в эксклюзивных районах острова цены выросли на 10%, и все говорит о том, что эта тенденция продолжится и в 2015 году. Только за первые недели года компания Engel & Völkers совершила больше сделок, чем за любой из первых кварталов последних 14 лет. «В основном покупателей привлекает стабильность рынка и выдающееся качество жизни», - признается управляющий партнер фирмы Флориан Фишер.

Положительное влияние на рынок недвижимости Ибицы оказало и снижение налогов на доход от прироста капитала и наследство, которое играет на руку иностранным инвесторам. С точки зрения представителей Engel & Völkers, плюсом является также возобновление кредитования со стороны испанских банков.

На рынке недвижимости Ибицы продажа дома или квартиры занимает от 12 до 18 месяцев. Лидерами вторичного рынка жилья здесь остаются немецкоговорящие клиенты. За ними следуют покупатели из стран Бенилюкса, Великобритании и Франции. В минувшем году наблюдался также существенный рост спроса со стороны инвесторов из США, Бразилии и Мексики.

Самыми эксклюзивными районами Ибицы остаются юг и юго-запад острова. Цены на жилье здесь могут достигать более чем €10 млн.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в Испании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Если вы хотя бы однажды побывали в Испании, скорее всего, у вас мелькнула мысль о том, чтобы переехать и остаться здесь жить. Мягкий теплый климат, разнообразная природа, добродушные и отзывчивые местные жители, хорошо развитая инфраструктура и относительно невысокая стоимость жизни – все это заставляет задуматься о том, как найти в стране работу, и вообще – реально ли это. Читать

Элитные виллы и апартаменты на Коста Бланка

Коста Бланка – уникальный регион, лучший в Испании. Элитную недвижимость надо покупать именно здесь. В этом убеждена эксперт Елена Кофейникова, которая делится своими знаниями, мыслями и эмоциями… О престижных объектах на популярном испанском побережье и не только. Читать

Квартира в Испании как готовый доходный бизнес

Курортная недвижимость – не просто жилье для отдыха у моря, это перспективный источник стабильного заработка. Конечно, если подойти к инвестированию с умом. Проработанной схемой по превращению жилья в доходный бизнес, а также правилами выбора недвижимости делится директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Барселона как место для ваших инвестиций

Рынок недвижимости Барселоны – безопасная и выгодная сфера для вложения средств. Среди множества инвестиционных возможностей специалисты компании Top House Realty выделяют три. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать