Северная Америка и Австралия разогрели рынок элитной недвижимости

15 мая 2015 года

По сравнению с мартом 2014 года объекты класса люкс прибавили в цене 3,9%, причем североамериканские мегаполисы заняли три места в первой пятерке самых быстро дорожающих рынков.

По сравнению со вторым кварталом 2009 года, когда кризис заставил цены упасть до минимума, в марте элитная собственность оказалась на 46% дороже, сообщает Knight Frank в своем отчете за первый квартал 2015 года.

На всех континентах, кроме европейского, наблюдается рост цен. В целом сегмент собственности класса люкс обогнал массовый рынок жилья по темпам роста. Тем не менее, наблюдается смешанная картина, поскольку предыдущие лидеры рынка, такие как Лондон, выпали из первой десятки, а в Сан-Франциско, Ванкувере и Сиднее продолжается астрономическое подорожание, отмечает аналитик Кейт Еверетт Аллен.

Элитная недвижимость Сан-Франциско, Майами и Ванкувера за год прибавила 14,3%, 12,2% и 11,8% соответственно. В среднем, цены в Северной Америке выросли на 8,4%, а в Австралии – на 7,3%, однако марта 2014 года собственность в городах Европы подешевела на 0,2%. Если исключить данные Северной Америки и Австралии, то темпы роста цен на роскошное жилье упадут с 3,9% до 2,3% в год.

С момента кризиса элитная собственность подорожала почти на половину, причем недвижимость Лондона, Дубая и Гонконга лидирует по росту цен.

Покупатели недвижимости в Великобритании заняли выжидательную позицию в преддверии выборов. Несмотря на меры охлаждения, в Гонконге снова растет спрос, однако внимание инвесторов сместилось с массовой застройки на элитный сегмент. В рублях роскошное жилье Москвы подешевело на 0,6%, однако при перерасчете на доллары США оказывается, что цены упали на 38% в год.

Knight Frank Prime Global Cities Index ТОП-25:

     Город                  изменения    изменения    изменения

                                  за год       за полугодие    за 1 квартал

1.  Сан-Франциско       14,3%         8,6%             3,8%
2.  Бангалор                13,6%         6,7%             3,2%
3.  Майами                  12,2%       22,4%             2,0%
4.  Ванкувер                11,8%         9,0%             6,2%
5.  Джакарта                11,2%         8,5%             4,1%
6.  Тель-Авив               10,2%         4,6%             5,2%
7.  Токио                       8,1%          6,9%           -2,1%
8.  Дублин                    8,0%          4,3%             0,6%
9.  Лос-Анджелес         8,0%        -13,7%         -11,6%
10. Сидней                   7,4%          3,7%            1,8%
11. Мельбурн               7,2%           2,7%            0,5%
12. Сеул                       6,3%          1,4%            1,2%
13. Кейптаун                6,0%          -1,3%           -4,0%
14. Гонконг                   5,5%           4,0%            0,9%
15. Мадрид                  4,9%           2,3%            1,9%
16. Бангкок                  3,7%           2,7%            0,1%
17. Лондон                   3,3%          -0,1%            0,2%
18. Мумбаи                  3,2%           1,7%            0,3%
19. Дели                       2,9%          1,7%             2,0%
20. Шанхай                   2,9%          3,6%             3,7%
21. Рим                        1,5%           0,0%            0,0%
22. Москва                   0,6%         -5,5%            -3,6%
23. Тайбэй                    0,6%           0,0%             0,0%
24. Куала-Лумпур         0,0%         -0,7%            -0,5%
25. Пекин                     -0,5%          0,2%             0,6%

Среднее годовое изменение цен на элитное жилье в %  в первом квартале 2015 года:

Северная Америка  8,4%
Австралазия 7,3%
Ближний Восток 4,6%
Азия 3,0%
Африка 2,7%
Россия и СНГ 0,6%
Европа -0,2%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать