Северная Америка и Австралия разогрели рынок элитной недвижимости

15 мая 2015 года

По сравнению с мартом 2014 года объекты класса люкс прибавили в цене 3,9%, причем североамериканские мегаполисы заняли три места в первой пятерке самых быстро дорожающих рынков.

По сравнению со вторым кварталом 2009 года, когда кризис заставил цены упасть до минимума, в марте элитная собственность оказалась на 46% дороже, сообщает Knight Frank в своем отчете за первый квартал 2015 года.

На всех континентах, кроме европейского, наблюдается рост цен. В целом сегмент собственности класса люкс обогнал массовый рынок жилья по темпам роста. Тем не менее, наблюдается смешанная картина, поскольку предыдущие лидеры рынка, такие как Лондон, выпали из первой десятки, а в Сан-Франциско, Ванкувере и Сиднее продолжается астрономическое подорожание, отмечает аналитик Кейт Еверетт Аллен.

Элитная недвижимость Сан-Франциско, Майами и Ванкувера за год прибавила 14,3%, 12,2% и 11,8% соответственно. В среднем, цены в Северной Америке выросли на 8,4%, а в Австралии – на 7,3%, однако марта 2014 года собственность в городах Европы подешевела на 0,2%. Если исключить данные Северной Америки и Австралии, то темпы роста цен на роскошное жилье упадут с 3,9% до 2,3% в год.

С момента кризиса элитная собственность подорожала почти на половину, причем недвижимость Лондона, Дубая и Гонконга лидирует по росту цен.

Покупатели недвижимости в Великобритании заняли выжидательную позицию в преддверии выборов. Несмотря на меры охлаждения, в Гонконге снова растет спрос, однако внимание инвесторов сместилось с массовой застройки на элитный сегмент. В рублях роскошное жилье Москвы подешевело на 0,6%, однако при перерасчете на доллары США оказывается, что цены упали на 38% в год.

Knight Frank Prime Global Cities Index ТОП-25:

     Город                  изменения    изменения    изменения

                                  за год       за полугодие    за 1 квартал

1.  Сан-Франциско       14,3%         8,6%             3,8%
2.  Бангалор                13,6%         6,7%             3,2%
3.  Майами                  12,2%       22,4%             2,0%
4.  Ванкувер                11,8%         9,0%             6,2%
5.  Джакарта                11,2%         8,5%             4,1%
6.  Тель-Авив               10,2%         4,6%             5,2%
7.  Токио                       8,1%          6,9%           -2,1%
8.  Дублин                    8,0%          4,3%             0,6%
9.  Лос-Анджелес         8,0%        -13,7%         -11,6%
10. Сидней                   7,4%          3,7%            1,8%
11. Мельбурн               7,2%           2,7%            0,5%
12. Сеул                       6,3%          1,4%            1,2%
13. Кейптаун                6,0%          -1,3%           -4,0%
14. Гонконг                   5,5%           4,0%            0,9%
15. Мадрид                  4,9%           2,3%            1,9%
16. Бангкок                  3,7%           2,7%            0,1%
17. Лондон                   3,3%          -0,1%            0,2%
18. Мумбаи                  3,2%           1,7%            0,3%
19. Дели                       2,9%          1,7%             2,0%
20. Шанхай                   2,9%          3,6%             3,7%
21. Рим                        1,5%           0,0%            0,0%
22. Москва                   0,6%         -5,5%            -3,6%
23. Тайбэй                    0,6%           0,0%             0,0%
24. Куала-Лумпур         0,0%         -0,7%            -0,5%
25. Пекин                     -0,5%          0,2%             0,6%

Среднее годовое изменение цен на элитное жилье в %  в первом квартале 2015 года:

Северная Америка  8,4%
Австралазия 7,3%
Ближний Восток 4,6%
Азия 3,0%
Африка 2,7%
Россия и СНГ 0,6%
Европа -0,2%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать