Консервативный рынок жилья Европы в этом году продолжит рост

Самые высокие темпы роста наблюдаются в странах Центральной и Восточной Европы, а также в небольших государствах - Греции, Ирландии и странах Скандинавского полуострова. Наименьший рост демонстрируют рынки жилья Германии и Португалии.

Рекордсменом можно назвать Исландию, где за прошедший год цены выросли на 30%, за ней следуют Дания, Норвегия и Испания (на 22%, 18% и 16% соответственно).

Испания - один из лидеров на рынке недвижимости Европы. Это объясняется как перманентным ростом населения страны, так и незатухающим спросом на курортные дома, главным образом у иностранцев. Покупателей не останавливают даже высокие по европейским меркам цены - 3000 евро за 1 кв. м.

Германия в 2006 году продемонстрировала самые низкие в Европе темпы роста рынка жилья. Однако если учесть, что несколько предыдущих лет рынок не рос вовсе, то это уже положительные изменения. В начале 2007 г. стоимость нового дома в Германии составила в среднем 221 500 евро, или 1785 евро за 1 кв. м. Это на 2,2% выше, чем в начале 2006 г.

Устойчивый рост (6% годовых) наблюдался на рынке жилья Голландии. Однако в середине прошлого года покупательская способность неожиданно снизилась. Это было вызвано ростом процентных ставок по ипотечным кредитам.

Ирландский бум цен на недвижимость продолжается: в минувшем году рост цен на жилье составил 12%. В столице Ирландии Дублине цены выросли еще больше - на 18%. Хотя доля строительной промышленности в ВВП составляет 11%, спрос все еще опережает предложение.

Prian.Ru