Поиск по статьям

Новый налог охладил рынок недвижимости Шотландии

22 июня 2015 года

С марта по апрель текущего года цены на жилую недвижимость в Шотландии упали на 1,6%. Это самое большое месячное снижение с 2009 года.

На фоне снижения цен, общий объем продаж в апреле, наоборот, оказался на 18% больше, чем месяцем ранее и на 4% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Всего в апреле было совершено 8203 сделки с жильем, пишет Property Wire со ссылкой на ежемесячный индекс Your Move/Acadata. 

В апреле 2015 года средняя стоимость жилья упала сразу на €4200 и составила €259 000. Правда, она все равно остается на 14,6% выше, чем в аналогичный период 2014-го. При этом охлаждение рынка налицо. Ведь еще в марте годовой прирост составлял 16,8%.

Такие разительные перемены на шотландском рынке недвижимости эксперты связывают с появлением нового налога на сделки с недвижимостью и землей (LBTT). Он вступил в силу 1 апреля 2015 года. Прогрессивный налог спровоцировал большое количество сделок с дорогим жильем, чтобы в дальнейшем избежать уплаты более высокого налога на имущество.

Перед вступлением LBTT в силу объем продаж премиальной недвижимости в Шотландии резко увеличился. Например, в марте 2015-го в стране было совершено 83 сделки с элитными жилыми объектами, стоимость каждого из которых превышала €1,4 млн. Обычно их количество не превышает 12 в месяц. Более того, 46 сделок было совершено всего за три дня. В апреле же не было проведено ни одной сделки по премиальной недвижимости. Теперь, чтобы недвижимость имела спрос, ее стоимость не должна превышать €355 000. Именно при таких условиях она облагается минимальным налогом.

Наиболее значительным ценовой спад за месяц был зафиксирован в Восточном Лотиане, где показатели упали на 7,2%. А наиболее серьезный рост продемонстрировала недвижимость на Оркнейских островах, в Эйлиан Сиар и на Шетландских островах - 9,1%, 4,8% и 4,4% соответственно.

Эксперты считают, что такая ценовая тенденция на шотландскую жилую недвижимость может сохраниться до конца лета, когда рынок адаптируется к введению нового налога.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального обеспечения и одним из самых высоких уровней зарплат в Европе. Потому страна – своеобразный «магнит» для тех, кто ищет стабильную высокооплачиваемую работу. И хоть устроиться в одной из местных компаний – не так и просто, попытаться точно стоит. Prian.ru подробно расскажет, какие возможности для вас открываются в Великобритании, какими способами найти работу в Королевстве и на какую зарплату можно рассчитывать. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать