В США продажи жилья без привлечения кредитов упали до рекордной отметки

Продажи без привлечения услуг кредитования апреле составили 33,7% от всех сделок с жильем, в апреле 2014 года этот показатель был равен 37,4%, сообщает портал World Property Journal со ссылкой на данные CoreLogic.Доля таких покупателей ежемесячно снижается с января 2013 года, апрель был 28-м месяцем подряд, когда фиксировалось снижение.
На месячном уровне число покупок за собственные средства уменьшилось на 0,9%. В связи с сезонностью рынка жилья, наиболее адекватно ситуацию в этом сегменте экономики отражают сравнения на годовом уровне.
Пик продаж без привлечения кредитов пришелся на январь 2011 года, когда на национальном уровне их доля на рынке составляла 46,5%. До жилищного кризиса процент сделок без привлечения ипотеки равнялся 25%. Если тенденция марта сохранится и число таких продаж продолжит падать с апрельской скоростью, то докризисный уровень в 25% будет достигнут к середине 2017.
В апреле 2015 года без привлечения кредитов было продано 56,6% жилья в собственности компаний недвижимости, 33,3% пришлось на перепродажи, 30,4% - на короткие продажи, а 15,3% - на новостройки. Перепродажи доминируют вторичным рынком жилья (составляют около 81% всех сделок в апреле), оказывая значительное влияние на общее число покупок без займов.
По числу покупок без привлечения кредитов лидируют Флорида (51,8%), Алабама (48,5%), Западная Вигиния (48,3%) Нью-Йорк (45,4%) и Кентукки (41,4%). Среди агломераций первенствуют Уэст-Палм-Бич-Бока-Ратон-Делрей-Бич, штат Флорида с результатом в 59,1%, Сарасота - Брадентон, штат Флорида (58,5%), Кейп-Корал-Форт-Майерс, штат Флорида.(58,1%) и Детройт-Дирборн-Ливония, штат Мичиган (58,3%). В городе Сиракьюс, штат Нью-Йорк, была зафиксирована самая низкая доля продаж без займов - 11%.