Рынок недвижимости Коста-Рики стабилизировался

Знаковый поворот для провинции Гуанакасте произошел в 1995 году, когда здесь появился международный аэропорт Либерия Даниэль Одубер Кирос, пишет New York Times. Благодаря ему отдыхающие со всего мира получили возможность напрямую попадать на побережье Гуанакасте. Ранее же им приходилось проделывать утомительную пятичасовую поездку по извилистым дорогам из аэропорта в столице Сан-Хосе.
Новый аэропорт вызвал строительный бум на побережье. Подскочил спрос на местное курортное жилье. Основными покупателями были жители североамериканского континента. Но в 2008 году, когда Соединенные Штаты, а потом и весь остальной мир накрыл экономический кризис, рынок застопорился. Было остановлено строительство сразу нескольких курортных проектов.
Правда, благодаря тому, что большинство объектов здесь покупали без привлечения ипотечных кредитов и для собственного пользования, цены на местную недвижимость не обвалились так резко, как это случилось с жильем во многих странах мира. Владельцам не было необходимости продавать эти объекты и, тем более, их никто не изымал за неуплату ипотеки.
В последние годы ситуация на рынке качественно изменилась. Спрос вновь вырос, а вот предложений на рынке, наоборот, стало не хватать, что вызвало постепенное увеличение цен. Конечно, элитное жилье сегодня не так популярно, как в докризисный период. Но недвижимость среднего класса пользуется все большим спросом.
Активизировался и строительный сектор. За последние два года завершены два крупных курортных комплекса и еще два должны достроить в ближайший год. Основными покупателями остаются американцы и канадцы. Правда, количество сделок с последними сильно сократилось из-за падения канадского доллара, которое началось в 2013 году.