Knight Frank: россияне заинтересовались инвестиционными объектами за рубежом

29 января 2016 года

В 2015 году более 60% всех запросов на покупку недвижимости в компании носили инвестиционный характер.

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank изучили активность россиян на зарубежных рынках элитной жилой и коммерческой недвижимости в 2015 году.

Основные выводы:

1. Состоятельные россияне за последние пять лет успели приобрести по 5-6 объектов недвижимости за границей и сейчас, в связи с резким ростом курса евро и доллара, больше не могут нести расходы на их содержание. Поэтому они продают виллы и апартаменты со скидками до 40%.

2. Российские покупатели переориентировались на недвижимость, которая может сохранить и приумножить средства. Это стрит-ритейл, студенческие апартаменты, апартаменты в деловых центрах для сдачи в аренду, коммерческая недвижимость, - с доходностью 5-6% годовых в евро. Популярными странами стали Германия, Австрия, Великобритания.

3. На втором месте по популярности среди клиентов из России в 2015 году была зарубежная недвижимость с дисконтом. Самая значительная скидка составила 46% на виллу в Греции.

4. Высоким спросом продолжает пользоваться недвижимость для получения ВНЖ и второго гражданства, а также ПМЖ (Кипр, Испания, Германия). Более 20% от общего числа запросов в компанию касались покупки недвижимости для переезда в другую страну.

5. В конце 2015 года активизировались покупатели из регионов России.

6. В ТОП-5 самых популярных стран для покупки недвижимости стоимостью от €10 млн в 2015 году вошли Великобритания, Австрия, Швейцария, Германия, Монако. Из спсика выбыла Франция, занимающая третье место по числу сделок в 2014 году.

7. В 2015 году сделок с привлечением банковского финансирования стало меньше. Это связано как с санкциями, так и с ужесточением политики зарубежных банков в отношении ипотеки в отдельных странах.

Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости, Knight Frank, отметила: «Уже с первых недель 2016 года мы наблюдаем высокую активность состоятельных российских покупателей на зарубежных рынках. Основной спрос направлен на покупку доходной недвижимости в крупных городах Европы – Лондоне, Берлине, Мюнхене, Вене, Барселоне. Желаемая доходность – от 5% до 10% в евро, средний бюджет запроса от €3 до €7 млн. Запросы поступают на готовые апартаменты под сдачу в аренду, а также на объекты с подписанными арендными договорами. Более 50% покупателей стремятся диверсифицировать свой портфель недвижимости и приобрести несколько объектов. Также в конце декабря-начале января была отмечена активность клиентов, которые пользуясь тем, что цены на курортную недвижимость в ряде европейских курортов просели за последние несколько лет, стали интересоваться объектами с большими скидками, например, виллами в Тоскане и Лигурии (Италия), где есть предложения с дисконтами до 15-20%, или домами в Греции (острова Миконос и Санторини), где на рынке появились виллы со скидками более 30% от изначально запрашиваемой цены. Подобных запросов на курортную недвижимость (в бюджете от €10 млн) мы получили на 8% больше, чем за аналогичный период предыдущего года».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать