Knight Frank: россияне заинтересовались инвестиционными объектами за рубежом

29 января 2016 года

В 2015 году более 60% всех запросов на покупку недвижимости в компании носили инвестиционный характер.

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank изучили активность россиян на зарубежных рынках элитной жилой и коммерческой недвижимости в 2015 году.

Основные выводы:

1. Состоятельные россияне за последние пять лет успели приобрести по 5-6 объектов недвижимости за границей и сейчас, в связи с резким ростом курса евро и доллара, больше не могут нести расходы на их содержание. Поэтому они продают виллы и апартаменты со скидками до 40%.

2. Российские покупатели переориентировались на недвижимость, которая может сохранить и приумножить средства. Это стрит-ритейл, студенческие апартаменты, апартаменты в деловых центрах для сдачи в аренду, коммерческая недвижимость, - с доходностью 5-6% годовых в евро. Популярными странами стали Германия, Австрия, Великобритания.

3. На втором месте по популярности среди клиентов из России в 2015 году была зарубежная недвижимость с дисконтом. Самая значительная скидка составила 46% на виллу в Греции.

4. Высоким спросом продолжает пользоваться недвижимость для получения ВНЖ и второго гражданства, а также ПМЖ (Кипр, Испания, Германия). Более 20% от общего числа запросов в компанию касались покупки недвижимости для переезда в другую страну.

5. В конце 2015 года активизировались покупатели из регионов России.

6. В ТОП-5 самых популярных стран для покупки недвижимости стоимостью от €10 млн в 2015 году вошли Великобритания, Австрия, Швейцария, Германия, Монако. Из спсика выбыла Франция, занимающая третье место по числу сделок в 2014 году.

7. В 2015 году сделок с привлечением банковского финансирования стало меньше. Это связано как с санкциями, так и с ужесточением политики зарубежных банков в отношении ипотеки в отдельных странах.

Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости, Knight Frank, отметила: «Уже с первых недель 2016 года мы наблюдаем высокую активность состоятельных российских покупателей на зарубежных рынках. Основной спрос направлен на покупку доходной недвижимости в крупных городах Европы – Лондоне, Берлине, Мюнхене, Вене, Барселоне. Желаемая доходность – от 5% до 10% в евро, средний бюджет запроса от €3 до €7 млн. Запросы поступают на готовые апартаменты под сдачу в аренду, а также на объекты с подписанными арендными договорами. Более 50% покупателей стремятся диверсифицировать свой портфель недвижимости и приобрести несколько объектов. Также в конце декабря-начале января была отмечена активность клиентов, которые пользуясь тем, что цены на курортную недвижимость в ряде европейских курортов просели за последние несколько лет, стали интересоваться объектами с большими скидками, например, виллами в Тоскане и Лигурии (Италия), где есть предложения с дисконтами до 15-20%, или домами в Греции (острова Миконос и Санторини), где на рынке появились виллы со скидками более 30% от изначально запрашиваемой цены. Подобных запросов на курортную недвижимость (в бюджете от €10 млн) мы получили на 8% больше, чем за аналогичный период предыдущего года».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать