Knight Frank: россияне заинтересовались инвестиционными объектами за рубежом

29 января 2016 года

В 2015 году более 60% всех запросов на покупку недвижимости в компании носили инвестиционный характер.

Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank изучили активность россиян на зарубежных рынках элитной жилой и коммерческой недвижимости в 2015 году.

Основные выводы:

1. Состоятельные россияне за последние пять лет успели приобрести по 5-6 объектов недвижимости за границей и сейчас, в связи с резким ростом курса евро и доллара, больше не могут нести расходы на их содержание. Поэтому они продают виллы и апартаменты со скидками до 40%.

2. Российские покупатели переориентировались на недвижимость, которая может сохранить и приумножить средства. Это стрит-ритейл, студенческие апартаменты, апартаменты в деловых центрах для сдачи в аренду, коммерческая недвижимость, - с доходностью 5-6% годовых в евро. Популярными странами стали Германия, Австрия, Великобритания.

3. На втором месте по популярности среди клиентов из России в 2015 году была зарубежная недвижимость с дисконтом. Самая значительная скидка составила 46% на виллу в Греции.

4. Высоким спросом продолжает пользоваться недвижимость для получения ВНЖ и второго гражданства, а также ПМЖ (Кипр, Испания, Германия). Более 20% от общего числа запросов в компанию касались покупки недвижимости для переезда в другую страну.

5. В конце 2015 года активизировались покупатели из регионов России.

6. В ТОП-5 самых популярных стран для покупки недвижимости стоимостью от €10 млн в 2015 году вошли Великобритания, Австрия, Швейцария, Германия, Монако. Из спсика выбыла Франция, занимающая третье место по числу сделок в 2014 году.

7. В 2015 году сделок с привлечением банковского финансирования стало меньше. Это связано как с санкциями, так и с ужесточением политики зарубежных банков в отношении ипотеки в отдельных странах.

Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости, Knight Frank, отметила: «Уже с первых недель 2016 года мы наблюдаем высокую активность состоятельных российских покупателей на зарубежных рынках. Основной спрос направлен на покупку доходной недвижимости в крупных городах Европы – Лондоне, Берлине, Мюнхене, Вене, Барселоне. Желаемая доходность – от 5% до 10% в евро, средний бюджет запроса от €3 до €7 млн. Запросы поступают на готовые апартаменты под сдачу в аренду, а также на объекты с подписанными арендными договорами. Более 50% покупателей стремятся диверсифицировать свой портфель недвижимости и приобрести несколько объектов. Также в конце декабря-начале января была отмечена активность клиентов, которые пользуясь тем, что цены на курортную недвижимость в ряде европейских курортов просели за последние несколько лет, стали интересоваться объектами с большими скидками, например, виллами в Тоскане и Лигурии (Италия), где есть предложения с дисконтами до 15-20%, или домами в Греции (острова Миконос и Санторини), где на рынке появились виллы со скидками более 30% от изначально запрашиваемой цены. Подобных запросов на курортную недвижимость (в бюджете от €10 млн) мы получили на 8% больше, чем за аналогичный период предыдущего года».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать