Спрос россиян смещается с жилой на коммерческую недвижимость Италии

«За последние два года вектор спроса на недвижимость в Италии изменился, - рассказывает директор московского офиса Palazzo Estate Екатерина Елизарова. – Интерес к жилью уменьшился. Думаю, это связано с тем, что пока непонятно, как будут развиваться отношения России с Европой. При этом мы наблюдаем рост числа запросов на коммерческие объекты – из-за нестабильности курса рубля гораздо интереснее стало вкладываться в недвижимость, которая приносит доход в евро».

По словам специалиста, реальная доходность вложений в коммерческие помещения для частных инвесторов в Италии – 3-5% годовых. Порог входа – от €300 000. За эти деньги можно подобрать торговые или офисные площади, расположенные в спальных районах крупных городов, например, Милана.

«А за €450 000 уже можно рассматривать центральные локации. Например, сейчас по такой цене выставлен 200-метровый магазин в трех минутах от улицы Брера в Милане, - говорит Екатерина Елизарова. – Конечно, есть и проекты для крупных игроков. Там рентабельность инвестиций в десятки раз выше, но и порог входа – от €10 млн». 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru