Спрос россиян смещается с жилой на коммерческую недвижимость Италии
По оценкам риэлторов, это объясняется, с одной стороны, политической неопределённостью, с другой, падением курса рубля.
«За последние два года вектор спроса на недвижимость в Италии изменился, - рассказывает директор московского офиса Palazzo Estate Екатерина Елизарова. – Интерес к жилью уменьшился. Думаю, это связано с тем, что пока непонятно, как будут развиваться отношения России с Европой. При этом мы наблюдаем рост числа запросов на коммерческие объекты – из-за нестабильности курса рубля гораздо интереснее стало вкладываться в недвижимость, которая приносит доход в евро».
По словам специалиста, реальная доходность вложений в коммерческие помещения для частных инвесторов в Италии – 3-5% годовых. Порог входа – от €300 000. За эти деньги можно подобрать торговые или офисные площади, расположенные в спальных районах крупных городов, например, Милана.
«А за €450 000 уже можно рассматривать центральные локации. Например, сейчас по такой цене выставлен 200-метровый магазин в трех минутах от улицы Брера в Милане, - говорит Екатерина Елизарова. – Конечно, есть и проекты для крупных игроков. Там рентабельность инвестиций в десятки раз выше, но и порог входа – от €10 млн».
Интересно почитать
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии
Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017
Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия
Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать
В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать
Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать
Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать
Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать
