Средняя стоимость строящегося жилья в Софии превышает цены на «старые» объекты

В третьем квартале 2016 года средняя стоимость жилья, введенного в эксплуатацию до 2015 года, составила около €870 за кв.м. В это же время за «квадрат» в строящемся здании просили более €1000, пишет Novinite.com.

Согласно данным исследования строительно-инвестиционной компании BLD сегодня покупатели на рынке Софии делятся на две группы. Одни хотят приобрести свою первую недвижимость, вторые – действующие собственники, которые желают изменить качество жизни и подыскивают новое более интересное для себя жилье.

Покупатели первого жилья при выборе, в первую очередь, руководствуются стоимостью и рядом критериев, среди которых район, инфраструктура, близость школы и так далее. А вот инвесторы, желающие приобрести новое жилье уже меньше смотрят на цену и руководствуются более детальными критериями. Например, их интересует насколько удачно недвижимость расположена внутри района, качество окружающей среди, наличие гаража (€10 000-14 000) и даже соседи. Именно активность последних влияет на рост цен на недвижимость в стадии строительства.

С начала 2016 года в Софии было продано 13 000 апартаментов, находящихся на разных стадиях строительства. В целом, такие квартиры возводятся на основе требований клиентов, а не индивидуальных решений застройщиков. Именно поэтому цены на такие дома выше.