Средняя стоимость строящегося жилья в Софии превышает цены на «старые» объекты

7 октября 2016 года
Теги: Болгария

Покупательский спрос диктует цены на рынке болгарской столицы.

В третьем квартале 2016 года средняя стоимость жилья, введенного в эксплуатацию до 2015 года, составила около €870 за кв.м. В это же время за «квадрат» в строящемся здании просили более €1000, пишет Novinite.com.

Согласно данным исследования строительно-инвестиционной компании BLD сегодня покупатели на рынке Софии делятся на две группы. Одни хотят приобрести свою первую недвижимость, вторые – действующие собственники, которые желают изменить качество жизни и подыскивают новое более интересное для себя жилье.

Покупатели первого жилья при выборе, в первую очередь, руководствуются стоимостью и рядом критериев, среди которых район, инфраструктура, близость школы и так далее. А вот инвесторы, желающие приобрести новое жилье уже меньше смотрят на цену и руководствуются более детальными критериями. Например, их интересует насколько удачно недвижимость расположена внутри района, качество окружающей среди, наличие гаража (€10 000-14 000) и даже соседи. Именно активность последних влияет на рост цен на недвижимость в стадии строительства.

С начала 2016 года в Софии было продано 13 000 апартаментов, находящихся на разных стадиях строительства. В целом, такие квартиры возводятся на основе требований клиентов, а не индивидуальных решений застройщиков. Именно поэтому цены на такие дома выше.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать