В Чехии набирает популярность покупка инвестиционного жилья в ипотеку

26 октября 2016 года
Теги: Чехия

Местные банки зафиксировали всплеск интереса к ипотеке с учетом будущих доходов от сдачи приобретаемой квартиры в аренду.

Благодаря рекордно низким ставкам по ипотеке, инвестиции в недвижимость пользуются все большим спросом. Эксперты утверждают, что даже однокомнатная квартира в хорошем районе может принести ее владельцу до 5% прибыли в год, пишет портал 420on.cz.

При этом на ипотечный кредит претендуют даже те, кто не может расплатиться по нему из-за наличия уже одного займа. Для таких клиентов чешские банки стали предлагать финансирование с учетом будущих доходов от аренды приобретаемого жилья.

«В таких случаях мы учитываем 60% от будущего дохода с аренды – цифры подтверждает наш внутренний эксперт. Оставшиеся 40% - это предполагаемые расходы на налоги, содержание квартиры и резерв на случай смены жильца», - рассказал пресс-секретарь UniCredit Bank Петр Плоцек. Он также добавил, что заемщик должен в срок до полугода принести в банк договор, подписанный с жильцом инвестиционной квартиры.

Представители UniCredit Bank сообщили, что таких ипотечных кредитов в последние два года стало на 10% больше, чем ранее. Особенно это касается крупных городов, куда люди часто приезжают из-за работы и ищут съемное жилье. По информации Hypoteční banka, на инвестиционные квартиры приходится от 5% до 10% выданных банком ипотечных займов, хотя ставка по ним обычно значительно выше.

Девелоперы тоже отмечают рост популярности инвестиционного жилья. В 2016 году примерно каждую четвертую квартиру покупают для того, чтобы затем сдавать. Чаще всего такие объекты приобретают в Праге, где много потенциальных квартиросъемщиков. На втором месте – университетские города, где много студентов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Чехии

Правила оформления краткосрочных и долгосрочных виз в Чехию, основания для выдачи ВНЖ, документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство… Самая полезная информация для тех, кто хочет съездить на отдых или перебраться на постоянное проживание в Чехию, – в этом материале. Читать

Личный опыт: квартира для отдыха и «для здоровья» в Чехии

Дина готовилась к покупке квартиры на одном из чешских бальнеологических курортов три года. Но даже длительная скрупулёзная подготовка не смогла уберечь от неожиданных сложностей не только во время поиска жилья, но и заключения самой сделки… Читать

Что купить в Праге, чтобы заработать

В 2017 году Чехия всех удивила. По официальным данным Евростата, именно здесь цены на недвижимость росли быстрее всего – плюс 12,3% за год. За последние пять лет квартиры в Праге подорожали на 60-70%. О том, в какие объекты лучше вкладывать деньги и на какой доход можно рассчитывать, рассказывает Ростислав Петченко, генеральный директор и соучредитель группы компаний GARTAL. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Полезные советы: как иностранцу купить недвижимость в Чехии

Этот материал будет интересен, в первую очередь, тем, кто уже готов инвестировать в чешскую недвижимость и хотел бы подробнее узнать о ситуации на рынке, особенностях выбора и удачной покупки. А ещё не определившимся будет над чем поразмыслить. Одним словом, надо читать! Читать