Продажи жилья в Италии к концу года уйдут в минус – прогноз

28 ноября 2016 года

По итогам 2016 года темпы роста продаж жилья в стране упадут до 12,3% по сравнению с показателями 2015-го или вовсе уйдут в минус.

Несмотря на то, что в первом и втором кварталах текущего года количество сделок с жилой недвижимостью в Италии выросло на 20,6% и 22,9% годовых соответственно, консалтинговая компания Nomisma пророчит рынку охлаждение, пишет Italy24.

Ожидается, что по итогам четвертого квартала 2016 года продажи вырастут на 12,3%, заключено будет менее 500 000 сделок. Официальные данные за третий квартал будут известны только 5 декабря, но уже сегодня специалисты отмечают, что хоть показатели и будут положительными, до результатов первых двух кварталов им будет далеко. Хотя рынки крупнейших городов страны, вне зависимости от региона их расположения, будут демонстрировать рост продаж – в среднем на 16,2%.

Главными причинами ожидающегося замедления рынка стали снижение динамики ипотечного кредитования и уменьшение активности со стороны потенциальных покупателей, которые из-за неуверенности в экономике страны откладывают принятие решения о покупке. А из-за снижения спроса и перенасыщенности рынка к концу года ожидается падение цен на жилье. На первичном рынке  - на 1,2%, на вторичном – на 1,5% годовых. Восстановление же ожидается только после 2017 года. 

На сегодняшний день самые высокие цены по стране зарегистрированы в Милане - €3000 за кв.м. Чуть ниже расценки в Риме – около €2900 за кв.м. Средняя же стоимость квадрата в 13 главных  городах страны составляет €1980.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Сан-Ремо. Италия

Инвестиции или покупка квартиры для приятного семейного отдыха? Такой вопрос часто встает перед каждым, кто хочет иметь жилье у моря. Ведь не так-то просто найти предложение, которое объединяет два в одном. Но семейной паре из Москвы это, кажется, удалось. Людмила и Сергей рассказали, как выбирали видовую квартиру в центре знаменитого итальянского курорта… Читать

Виноградники в Италии: перспективный объект для инвестиций?

Все знают, что выгодно инвестировать можно не только в жилье, но и в коммерческую недвижимость: крупные и не очень торговые, а также офисные помещения. Все это можно успешно сдавать в аренду и аккуратно получать стабильный доход. Но что вы скажете о недвижимости, которая приносит доход не только сама по себе, но и благодаря продукту, который на ней производится? Поговорим об очень нетривиальном виде недвижимости – о виноградниках… Читать

Личный опыт: итальянская квартира в Оспедалетти. Лигурия

В один прекрасный день Сергей из Ростова-на-Дону принял решение купить квартиру в Италии. Но вот загвоздка, они с женой сами толком не понимали, какая же она должна быть. Да и покупателями они оказались привередливыми, так что процесс поиска недвижимости осложнился, а перспектива заключения сделки в намеченные сроки казалась призрачной… Читать

Личный опыт: небольшая квартира с видом на море. Италия

Федор из Москвы без сожалений променял дачу в Подмосковье на небольшую квартирку в пригороде Сан-Ремо. Его не смутили ни высокие цены, ни дорогое сопровождение сделки, ни почти полная неизвестность по поводу будущих затрат на содержание итальянского жилья. Чем же его так покорила Италия? Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать