Поиск по статьям

За последние 10 лет недвижимость Мюнхена подорожала на 80-100%

23 марта 2017 года
Теги: Германия

Мюнхен остается самым дорогим городом Германии по средней стоимости жилья.

Об этом заявил управляющий директор компании Engel & Völkers Константин Граф фон Прейсинг. А по словам исполнительного директора компании Von Poll Real Estate, только за 2016 год цены на жилье в Мюнхене выросли на 4-10%. Наибольшим спросом у иностранцев пользуются центр города и близлежащие районы, такие как Богенхаузен, Лехель, Хайдхаузен, Максфорштадт и Швабинг, пишет The New York Times.

Несмотря на стремительное подорожание жилья в целом, на элитном рынке недвижимости Мюнхена – частные дома, дуплексы и таунхаусы -  наблюдается замедление темпов роста цен. Кстати, по мнению экспертов Центробанка Германии, жилье в Мюнхене, как и в других крупных городах страны, переоценено на 15-30%.

В самых престижных районах квартиры продаются по цене от €6000 до €17000 за кв.м. Апартаменты просто с хорошим расположением оцениваются в €4000-7000 за кв.м. Кроме того, на рынке всегда есть эксклюзивные объекты, стоимость которых превышает указанные диапазоны. Так, роскошные лофты стоят примерно €11000-17000 за «квадрат». Есть и еще более дорогие варианты.

Основные иностранные покупатели недвижимости в Мюнхене – это британцы, французы, испанцы, итальянцы и выходцы из скандинавских стран. Риэлторы также работают с клиентами из России, Северной и Южной Америки, а также ближневосточных стран, таких как Саудовская Аравия и Израиль. Растет число китайских инвесторов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать