a
Версия
для печати

После медленного спада в Малайзии намечается подъем на рынке жилья

  • 90
Страна предлагает выгодные условия для покупателей элитной жилой недвижимости.

Продажи начали замедляться в 2014 году и спустя два года практически остановились. Среди причин - неустойчивая нефтегазовая промышленность, строгие меры кредитования, введенные центральным банком Малайзии, а также переизбыток предложения. Потому развитие сегмента элитной недвижимости значительно затормозилось, сообщает Mansion Global.
Но, по словам исполнительного председателя компании Savills Malaysia Кристофера Бойда, для инвесторов, рассчитывающих на среднесрочную и долгосрочную перспективу, сейчас очень хорошее время для покупок.
Как отмечается в докладе 2016 года, опубликованном Oxford Business Group в 2017 году только в Куала-Лумпуре ожидается около 13 000 новых роскошных жилых объектов, а их общее количество в стране достигнет 50 000. В сочетании с падением малазийского ринггита до самого низкого уровня относительно доллара США после Азиатского финансового кризиса в 1998 году такая тенденция играет на руку покупателям.
С точки зрения регулирования покупок, Малайзия также выходит на первое место. Хотя иностранцы ограничены приобретением недвижимости стоимостью от 1 млн ринггитов ($231 600) и выше, Малайзия является единственной страной в Юго-Восточной Азии (кроме Сингапура), которая предлагает безусловную собственность, поэтому покупатели получают статус владельца на неограниченный срок.
Малайзия не облагает налогом доходы иностранцев. И одна из основных причин увеличения количества иммигрантов, желающих здесь жить и приобрести элитное жилье - программа виз My Second Home (MM2H). Наиболее сложным требованием для получения 10-летней многократной визы является фиксированный депозит в размере 300 000 ринггитов ($70 000) на банковском счете в Малайзии.
Для повышения инвесторского интереса проводится ряд изменений. Строятся новые линии общественного транспорта, расширяется аэропорт, увеличивается ассортимент предложений как с высокими, так и довольно приемлемыми ценами для элитного класса жилья. Хотя еще недавно власти Малайзии рассматривали возможность ужесточить условия покупки недвижимости для иностранцев.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Малайзия, Анализ рынков

Читайте также

Рейтинг стран по уровню жизни: выбираем, куда ехать за лучшим будущим
Подборка авторитетных исследований
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Самые дешёвые и дорогие страны Европы: рассказываем, как меняются цены на недвижимость в 2024 году
Deloitte предсказывает
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Малайзия»