Цены на недвижимость в Швеции превышают докризисные на 50%

Об этом рассказал глава исследований Swedbank Олоф Маннер. По его словам, даже во время глобального финансового кризиса рынок недвижимости Швеции не сильно пострадал, что было обусловлено нехваткой жилья и специальными мерами, предпринятыми правительством и Центробанком, пишет The New York Times.
«Я не думаю, что на рынке назревает «пузырь». Но недвижимость действительно оценивается очень высоко», - говорит эксперт.
Тем не менее, по словам Олофа Маннера, годовой рост цен на жилье в стране в последнее время замедлился. Если в 2015 году он достигал 15%, в 2016-м он упал до 10%. А сейчас стоимость домов и квартир превышает показатели прошлого года лишь на 7%. Специалист связывает это с ужесточением условий ипотечного кредитования со стороны местных банков.
Как утверждает брокер компании Per Jansson Элизабет Халлберг, на рынке элитной недвижимости Стокгольма условия диктуют продавцы. «Для агента по недвижимости не проблема – найти покупателей, зато трудно найти продавцов», - признается она. По словам профессионала, самыми желанными районами города для покупателей роскошных объектов остаются Юргорден и Эстермальм. Высококлассные апартаменты в Юргордене оцениваются обычно в сумму от $2,3 млн до $11,5 млн. В Эстермальме цены варьируются от $347 000 до $8-9 млн.
Большинство покупателей элитной недвижимости в Стокгольме – это сами шведы. По оценкам Элизабет Халлберг, около 20% клиентов ее компании – это представители Швейцарии, Германии, США, Великобритании и Франции.