Правительство Греции внедряет систему объективной стоимости жилья

2 августа 2017 года
Теги: Греция

Министерство финансов страны готовится довести так называемые объективные цены в стране, используемые для определения налогов на недвижимость, до уровня рыночных с целью введения новой системы с 1 января 2018 года.

Две поправки, внесенные в греческий Парламент, предусматривают создание координационного комитета при министре Евклиде Цакалотосе для пересмотра цен и создания Регистра стоимости имущества. Последняя поправка предполагает использование банковской базы данных в интегрированной системе Министерства. Посредством постоянного потока информации можно обеспечить основу цифровой системе для оценки недвижимости, сообщает Tornos News.

Тем не менее, комитету будет чрезвычайно сложно создать надежную систему к концу года, на которую можно положиться, опираясь на фактические цены продажи недвижимости. Поскольку четыре из 10 объектов сегодня продаются по цене, которая считается очень низкой даже по нынешним стандартам, что отражает искажение местного рынка.

Данные, которые будут включены в Реестр, будут поступать от Независимого органа по общественным доходам, компетентных канцелярий земельного кадастра и нотариусов, которые сотрудничают с министерством. Задача Секретариата будет заключаться в подготовке статистических заключений о рынке недвижимости. Часть данных, согласно новому закону, может быть опубликована анонимно, чтобы предоставить каждой заинтересованной стороне (гражданам, специалистам, организациям) возможность получить общую картину рынка недвижимости для информационных целей.

Тем не менее, цены на жилье в Греции по-прежнему на 40-70% ниже объективной стоимости объектов, а текущие ставки трудно внедрять в автоматическую систему, учитывая актуальную редкость сделок. Например, собственность площадью 102 кв. м в северо-восточном пригороде Афин недавно была продана за €20 000 евро, а ее объективная стоимость - €127 500.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать